海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月2日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于红光湖1号项目总平面规划方案调整情况的公示（榕马资规公示202458）”。

　　公示内容显示，红光湖1号项目位于马尾琅岐红光湖南侧、琅岐闽江大桥环岛西北侧，项目总用地面积33274.4平方米（49.91亩），实用地面积30614.8平方米（45.92亩），分东西两地块，用地性质为商业用地，业主为福州红景置业有限公司。

　　福州市马尾区自然资源和规划局于2023年1月审核通过该项目总平面规划方案，容积率0.53，建筑计容面积16330平方米，建筑密度为30%，绿地率为35%，建筑限高24米。目前项目西侧地块已批在建，东侧地块8#未批未建。

　　现因公司业务发展需要，业主拟申请调整项目总平面规划方案，调整后项目容积率0.75，计容面积约22983.76平方米，建筑密度、绿地率保持不变。

　　具体调整如下：

　　（1）西侧地块申请优化调整1#、3#、5#-6#商业楼外立面, 2#商业楼由3层调为1层；

　　（2）东侧地块原规划8#低层商业,申请调为5栋5层商业、2栋1层设备用房。同步优化项目内交通组织、停车配置及景观绿化。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十五条、第五十三条，现将调整方案进行公示，征求利害关系人的意见，公示时间为2024年12月3日至2024年12月11日。

　　福州民实投6880万竞得琅岐46亩商业用地

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：通过查询马尾土地拍卖纪录获悉，2021年3月1日，福州民实投资有限公司以6880万元竞得马宗地2021-03号。

　　马宗地2021-03号即为“红光湖1号”项目。

　　马宗地2021-03号位于红光湖南侧、琅岐闽江大桥环岛西北侧，项目总用地面积33274.4平方米（约合49.91亩），实际出让用地面积30614.8平方米（约合45.92亩），地块建筑容积率≤1.0。