海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年12月2日，永泰县自然资源和规划局发布“关于《永泰经济开发区控制性详细规划》的公示”。

为落实我省产业发展新要求，紧握省级产业园区申报机遇，整合资源，提升自身实力，结合近期建设需求，适应当前新发展趋势下用地功能与布局的特点，为更好地指导园区未来的规划建设，为规划管理提供依据，助力永泰经济开发区（以下简称“永泰经开区”）省级产业园区的申报工作，永泰县“数字永泰”产业发展服务中心委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制了《永泰经济开发区控制性详细规划》（以下简称控规）。

根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，详情可查阅永泰县人民政府公众信息网和我局公示栏上，公示时间为2024年12月3日至2025年1月3日。

《永泰经济开发区控制性详细规划》的公示稿

一、规划范围

永泰经济开发区位于永泰县葛岭镇和塘前乡，含数字永泰产业园、塘前绿色产业园、韵达物流园三个园区，规划总用地面积400.74公顷(折合6011.1亩)。

数字永泰产业园：规划范围北起蒲边村东侧芋坑尖处，南至大樟溪，西顺着等高线而走，东连向莆铁路，范围包括东星村、台口村部分，面积228.44公顷；

塘前绿色产业园：规划范围北、西、南三面被大樟溪支流环绕，东侧一面靠公众山，面积121.52公顷。

韵达物流园：规划范围北起大官线（Y002），南临兔耳山，西靠官烈村村庄居民点，东接鸡冠岩，位于官烈村行政边界内，面积50.78公顷。

二、功能定位

数字永泰产业园：创建以新一代信息技术为首位产业，高端装备制造与健康食品为2大主攻方向，兼具商业商务、居住休闲于一体的现代化产业园区；

塘前绿色产业园：以电商物流、食品加工、新型建材、快消品供应等绿色产业为主的产业发展示范区；

韵达物流园：以电商物联网产业为主的示范园区。

三、规模

1、数字永泰产业园
规划总人口：1.42万人。
规划总用地面积228.44公顷，建设用地面积227.98公顷。
2、塘前绿色产业园
规划总用地面积121.52公顷，建设用地面积120.83公顷。
3、韵达物流园
规划总用地面积50.78公顷，建设用地面积49.54公顷。

四、用地布局

1、数字永泰产业园
本区规划建设用地主要为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工业用地、城镇道路用地、交通场站用地、公用设施用地、公园绿地等八大类。

2、塘前绿色产业园
本区规划建设用地主要为工业用地、物流仓储用地、城镇道路用地、交通场站用地、公用设施用地、公园绿地等六大类。

3、韵达物流园
本区规划建设用地主要为文化用地、物流仓储用地、城镇道路用地、公园绿地等四大类。

《永泰经济开发区总体规划（2023-2035年）》

2024年12月2日 ，永泰县自然资源和规划局发布“关于《永泰经济开发区总体规划（2023-2035年）》的公示”。

永泰经济开发区（以下简称“永泰经开区”）是永泰县正在打造的数字化、智能化的综合型园区；园区包含数字永泰产业园、塘前绿色产业园与韵达物流园。现阶段为更好地指导产业园的规划建设，为规划管理提供依据，助力永泰经开区申报省级产业园区的工作，永泰县“数字永泰”产业发展服务中心委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制了《永泰经济开发区总体规划（2023-2035年）》。

发展目标和功能定位：

永泰县经济开发区定位为形成以数字永泰产业园为龙头以信息技术、数字产业为技术纽带带动塘前分园(塘前绿色产业园与韵达物流园)内绿色食品制造、物流仓储等相关产业发展的省级综合型产业园。

其中数字永泰产业园定位为形成以新型智能制造、文创研发、生物制药、教育培训产业为主的发展方向;创建以新一代信息技术为首位产业，高端装备制造与健康食品为2大主攻方向，兼具商业商务、居住休闲于一体的现代化产业园区。

塘前绿色产业园定位为以绿色食品加工、快消品供应等绿色产业为主的产业发展示范区。

韵达物流园定位为以电商物联网产业为主的物流产业示范区。

主导产业方向：

依托现状基础，重点提升发展互联网和相关服务、通用设备制造业和食品制造业3大产业。

通过构建“1+2”现代主导产业体系，形成地域特色鲜明，产业类型突出的综合型智慧园区。

其中:“1”为“做强1个优势产业”，即互联网和相关服务，重点以新一代信息技术下游(互联网和相关服务)的人工智能产业、互联网与云计算、大数据服务和智能制造装备产业的产业链环节;“2”为“做优2个特色产业”，即通用设备制造业重点发展高端装备制造产业链上游的核心零部件制造、产业链中游的智能装备制造和高端机械装备制造、下游的智能制造相关服务等产业链环节;食品制造业重点通过品牌打造、技术创新、产业结构优化和产业链延伸等方面发展具有永泰特色的健康食品制造业。

遵循经开区内各个园区产业发展方向的定位对空间布局进行深化，规划总体布局形成“一区双园”的空间组织结构。“区”为数字永泰产业园区，“双园”分别为塘前绿色产业园与韵达物流园。

其中数字永泰产业园的空间布局细化为“一核三片两区”。

“一核”即园区综合服务核心，规划在园区的几何中心，打造环境品质高，服务配套完善的园区综合服务核心功能；

“三片”即园区内产业功能片区，分为南侧高端制造业片区、中部数字化、智能化、生产性服务业产业片区以及北部传统制造业片区3个产业片区，分别引导不同产业类型入驻;

“两区”即两个园区内的特色“共享区”，形成以中部“共享区”为主导，按街道级配套设施集中配置，集文化、体育、教育为一体的综合服务功能;南侧“共享区”按照社区级配套，主要以医疗、养老配套服务设施为主。

塘前分园分别形成以韵达物流园为主的电商物流产业组团以及以塘前绿色产业园为主的绿色食品/建材产业组团。

近期抓住申报省级开发区的战略机遇，发挥其在永泰县特殊的经济地位、区位、交通、产业基础等优势，结合近期项目的落地，完善园区公共服务设施与市政设施的建设。

到 030年，把永泰经济开发区初步建设成为产业特色突出、生活生产配套完善的现代化产业园区；

到2035 年，建设成为环境品质优良、增长速度较快、产业集聚度高、核心竞争力较强的综合型智能化产业园区。