海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）快讯：福州市中级人民法院将于2025年1月9日10时起至2025年1月10日10时止在淘宝网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动。

　　本次拍卖标的为位于福州市仓山区南江滨西大道96号港头广场S-1#楼的房地产【权证号：闽（2023）福州市不动产权第9000903号】，建筑面积：9912.34平方米；用途：商业 。

　　评估价：317013400元，起拍价221909380元，保证金2200万元，增价幅度100万元。

　　拍卖标的调查情况表显示，本次拍卖标的所有人为福建盛创房地产开发有限公司。目前标的已被福州市中级人民法院查封，执行案号“（2023）闽01执恢258号”，执行依据文号“（2022）厦鹭证执字第789号”。

　　南江滨西大道96号港头广场S-1#楼地下2层，地上5层；建成年份：2022年；建筑面积：9912.34平方米；土地使用权终止日期：2054年4月13日；目前使用状态：空置；室内均为毛坯。

　　拍卖公告提醒，标的物过户登记手续由买受人自行办理，因过户所涉被执行人应当承担的税费由买受人垫付；可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担。买受人竞买前对应缴税、费情况应自行充分了解。

　　根据福建君健房地产评估咨询有限公司发布的评估报告，福州市仓山区下渡街道南江滨大道96号港头商务中心(港头广场)，又名三盛滨江国际，由福建盛创房地产开发有限公司开发建设。

　　三盛滨江国际共规划8幢建筑物，其中1#、2#为商业、商务办公楼，3#楼为酒店、商务办公楼，5#、6#、7#楼为商务办公楼，S-1#为商业楼，S-2#楼为酒店裙楼;地下室有:1#2#楼地下室，地下室B、C，地下室A、D、E,均为停车场。

　　本次拍卖的S-1#为商业楼一层层高约5.6米，二至五层店面内部层高约3.5米（二层局部高约3米），三层、四、五层北侧商业北侧商业可观闽江，视野景观略好。