海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年12月4日，福州市自然资源和规划局发布“金润商务楼项目总平面拟调整公示”。

金润商务楼项目位于台江区连江中路西侧，排尾路北侧，原东二环食品冷冻厂项目出让地块。建设单位为福建暻盛置业有限公司。

该项目已于2023年12月核发《建设工程规划许可证》（建字第350100202300158号），于2024年6月办理变更《建设工程规划许可证》（编号：建字第350100202400082号），现建设单位申请调整地块总平面方案，增设消防车道，调整消防回车场，绿地面积相应调整。

即调整后地块一绿地率由30%调整至21%，综合绿地率由42.02%调整至35.72%，商业面积由862.6平方米调整为831.77平方米。调整后各项规划指标满足土地合同、规划设计条件相关规定要求，具体详附图。

根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，现征求利害关系人意见，详情可查阅市自然资源和规划局网站，公示时间为2024年12月5日至2024年12月14日。

据悉，金润商务楼项目对应的为福州宗地2023-02号地块，备案名为“金润中心”。

个人竞买人以5900万竞得宗地2023-02号

　　2023年5月18日，在福州市2023年第一轮土地拍卖大会上，经过1轮竞价，被167号个人竞买人钟晨昊、程敏以5900万元竞得福州宗地2023-02号，楼面地价7570元/㎡。

　　福州宗地2023-02号即“金润中心 ”，项目位于台江区连江中路西侧、排尾路北侧，原东二环食品冷冻厂项目出让地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年、公共管理与公共服务（公园绿地）用地50年。

　　土地面积：选址面积4330平方米（合6.49亩）,地块一用地面积3029平方米（合4.54亩），地块二用地面积1301平方米（合1.95亩）；容积率：1.8以下（含1.8，其中商业建筑面积不超过900平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（其中地块一绿地率不少于21%），同时满足市园林绿化条例的要求；建筑限高 （层数）：24米以下(含24米）。

　　福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“金润中心 ”于2023年６月29日取得县级权限内企业境内投资项目备案， 项目（法人）单位为福建暻盛置业有限公司。

金润中心项目正式开工，建设5层商业酒店

　　据“福州市建筑设计院有限责任公司”2024年3月15日报道，伴随着第一根静压管桩的入土，标志着金润中心项目正式开工。

　　金润中心项目由一栋5层商业酒店及其两层车库地下室组成，总建筑面积约9037.20㎡，地下建筑面积约3600.00㎡，设计室外整平标高8.35-8.50m，地下室底板面标高约-0.9m。

　　金润中心建筑层数为5层，最大建筑物高度为23.95米，采用桩基础、框架结构，桩基础采用PHC500-125-AB型管桩；地下室高度为9.5米。