海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，福州市园开安筑建设有限公司两个项目已近日先后报建备案。

     其中，“晋安湖三创园E1地块”于2024年12月4日取得县级权限内企业境内投资项目备案，项目报建编号3501112412041401，项目（法人）单位为福州市园开安筑建设有限公司。备案号为闽发改备[2024]A040351，主管部门为晋安区发展和改革局；结果显示为办结(通过)。

　　义序工业园区一期D地块于12月3日报建备案，项目报建编号3501042412030101。备案号为闽发改备[2024]A030191，主管部门为仓山发展和改革局；结果显示为办结(通过)。

    义序工业园区一期D地块、三创园E1地块分别对应宗地2024-84号、宗地2024-85号。两幅地块均为工业用地，于11月15日同日被福州市园开安筑建设有限公司底价摘得。

      两个项目法人均为福州市园开安筑建设有限公司，该公司为福州工业园区开发集团有限公司旗下全资子公司，系福州左海控股集团孙公司。

福州市园开安筑建设有限公司摘得三创园E地块一

　　2024年11月15日，福州举行第七次土拍活动。其中，89号竞买人福州市园开安筑建设有限公司以3.03亿竞得福州宗地2024-85号，楼面地价2767.27元/㎡。

　　福州宗地2024-85号位于晋安区浦东河东侧，三创园工业用地E地块一，土地用途及出让年限为工业用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：36498平方米（合54.75亩）；容积率：1.2以上、3.0以下；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（含50米）。

　　出让公告约定，宗地2024-85号（工）地块投资强度为600万元/亩；产业准入类型为战略性新兴产业（新一代信息产业、高端装备制造、新材料及上下游产业）；竞得人应在签订土地出让合同的同时，与晋安区政府签订履约监管协议；项目总平、建筑方案需征得晋安区政府同意后报审。

　　该地块位于晋安区福兴投资区，福光路西侧，浦东河沿线，交通便捷。地块周边为晋安区委党校、晋安区图书馆等单位，片区市政道路及基础设施完善。晋安区“三创园”是福州市重点打造、培育的高新技术产业园区，助力福州科创走廊晋安片区加速发展。

　　片区内现状开发成熟，城市界面良好，已有盛丰物流总部、天盟大厦、永正研发中心、晋安三创中心等总部经济区，拥有宜家家居综合体，晋安湖公园等城市大型配套设施。

福州园开新筑3.25亿摘得义序工业园区一期D出让地块

　　经过1轮竞价，21号竞买人福州市园开新筑开发建设有限公司以3.25亿竞得福州宗地2024-84号，楼面地价1726.61元/㎡。

　　福州宗地2024-84号位于仓山区南台大道东侧，义序工业园区一期D出让地块，土地用途及出让年限为工业用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：94115平方米（合141.17亩）；容积率：1.3以上、2.0 以下；建筑密度：50%以下（含50%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（含50米，应满足机场限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2024-84号（工）地块投资强度为330万元/亩；整体持有、不得分割销售；产业准入类型为智能制造、光电信息、医疗器械、集成电路、高端装备、生物医药、新一代信息技术等上下游相关产业；今后土地征迁收储，受让人应服从搬迁，土地补偿按土地权证用途评估价和此次该地块土地出让成交价孰低原则进行补偿，建筑物、构筑物按重置价结合成新率补偿；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区人民政府签订履约监管协议。

　　该地块位于福州重要交通干道南台大道东侧，紧邻地铁F1线（滨海快线）“盖山站”，具有便利的交通条件；片区位于义序工业园区内，具有坚实的产业基础与良好的发展前景。