海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:11月15日,国家统计局公布数据显示,10月福州二手住宅销售价格环比持平,率先止跌。
很显然,在9月底出台的出台的一些列政策加持之下,楼市行情开始向好。特别是中国房价行情网公布的二手房价格,更是录得连续两个月增长。
2024年12月3日,海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过中国房价行情网查询到2024年11月福建9个地市市区房价(均价)数据。
数据统计显示,2024年11月福建9个地级城市市区房价(均价)排名如下:
厦门:40263元/㎡;福州:24908元/㎡;泉州:13935元/㎡;宁德:12731元/㎡;莆田:12607元/㎡;漳州:11190元/㎡;三明:10494元/㎡;龙岩:9320元/㎡;南平:7957元/㎡。
其中,11月福州市辖区(仓山、鼓楼、晋安、马尾、台江、长乐)房价报出24908元/㎡,环比10月上涨526元/㎡,涨幅高达2.15%。
通过上图可以看到,福州房价在2024年3月达到高点27499元/㎡之后,连续三个月下跌,在7月反弹,此后8月-9月连续下跌,10月-11月再度连续两月上涨,24908元/㎡也是过去六个月新高。
通过上表可以看到,11月福建9个地级市房价出现“两涨七跌”。
除了福州之外,另一个上涨的城市为泉州,11月报出13935元/㎡,环比10月上涨262元/㎡,涨幅为1.91%。
另外七个环比下跌的城市当中,厦门房价依然全省最高,11月40263元/㎡,环比下跌3.76%。
宁德、莆田、住宅和三明11月房价分别报出13187元/㎡、13183元/㎡、11874元/㎡、10811元/㎡,环比10月分别下跌3.45%、4.36%、5.76%和2.93%
此外,11月龙岩、南平房价分别报出9320元/㎡、7957元/㎡,环比10月分别下跌1.31%和4%。
11月福州房价中位数213万,环比上涨13万!
通过上图可以看到,11月福建城市房价中位数排行(住宅)当中,厦门、福州房价中位数分别报出352万、213万,位列前两位。其中,福州房价中位数环比10月上涨13万。
11月房价中位数在100万-200万之间的城市有莆田、泉州、宁德、漳州、龙岩分别报出140万、万、140万、132万、100万、100万。
11月三明、南平房价中位数均低于100万,分别报出96万和87万。
11月福州8个县(市)区房价“五涨三跌”
中国房价行情网公布福州8个县(市)区住宅房价排行,11月福州所辖8个县(市)区房价“五涨三跌”。
五个上涨的县(市)区当中,鼓楼房价依然最高,11月报出30553㎡/㎡,环比上涨0.14%。
剩下四个县(市)区分别为仓山、晋安、福清、连江,11月房价分别报出23165元/㎡、20758元/㎡、13637元/㎡、13457元/㎡,环比分别上涨0.44%、1.78%、0.33%和2.87%。
三个环比下跌的城市分别为台江、马尾和闽侯,11月房价分别报出22982元/㎡、14008元/㎡、12201元/㎡,环比分别下跌0.07%、0.64%和5.56%。
11月福州房价排行榜前10小区出炉
全国房价行情网还发布了2024年11月福州小区房价排行榜前10的小区。10个小区当中,鼓楼占6席、晋安2席、仓山1席、台江1席。
1、融侨外滩:平均单价50362元/㎡,环比上涨4.21%,同比下跌9.23%;
2、盛世名门:平均单价45520元/㎡,环比下跌0.36%,同比下跌14.78%;
3、龙峰新村:平均单价38341元/㎡,环比上涨2.03%,同比下跌16.17%;
4、双安城:平均单价36649元/㎡,环比下跌0.88%,同比下跌16.26%;
5、融侨悦城:平均单价35852元/㎡,环比下跌6.33%,同比下跌11.31%;
6、三迪香颂枫丹:平均单价32319元/㎡,环比下跌1.83%,同比下跌7.44%;
7、宏运帝豪国际:平均单价32032元/㎡,环比上涨1.51%,同比下跌21.26%;
8、首开融侨尚东区:平均单价32021元/㎡,环比下跌1.84%,同比下跌12.28%;
9、七星井新村:平均单价31780元/㎡,环比下跌3.88%,同比下跌6.15%;
10、融侨锦江:平均单价31241元/㎡,环比上涨4.08%,同比下跌10.04%。
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