海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月30日，福清市自然资源和规划局发布“关于2024年度第十一次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2024]11号）”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次拍卖会定于2024年12月20日（星期五）上午9：00，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　本次拍卖的两幅地块编号为2024拍-39号、2024拍-40号，两幅地块均位于福清市音西街道，总面积52728㎡（79.09亩）、起拍价4.76亿。

　　以下是两幅地块详细出让信息：

　　2024拍-39号：面积26.14亩，起拍价1.57亿

　　福清宗地2024拍-39号位于音西街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地。

　　主要规划指标：

　　土地面积：17432㎡（26.14亩）；容积率：1.2-1.6，建筑密度：18%-32%，绿地率：≥30%；建筑限高：54米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　福清宗地2024拍-39号拍卖起价为人民币15700万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限1.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价5629.01元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、福清宗地2024拍-39号土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

　　2、宗地2024拍-39号地块建成后的楼盘初中过渡安排于福清一中音西校区，待清荣大道北面福清一中分校投入使用后再做划片调整。

　　2024拍-40号：面积52.94亩，起拍价3.19亿

　　福清宗地2024拍-40号位于音西街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地。

　　主要规划指标：

　　土地面积：35296㎡（52.94亩）；容积率：1.5-2.8，建筑密度：23%-30%，绿地率：≥≥30%；建筑限高：100米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　福清宗地2024拍-40号拍卖起价为人民币31900万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价3227.8元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、福清宗地2024拍-40号土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

　　2、宗地2024拍-40号地块建成后的楼盘初中过渡安排于福清一中音西校区，待清荣大道北面福清一中分校投入使用后再做划片调整。