海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2024年11月29日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于协议出让国有建设用地使用权的公示( 编号：榕高新协出2024-02号) ”

根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定，本着公开、公正、公平的原则，我局拟以协议方式出让1幅国有建设用地使用权。现将宗地的有关情况公示如下：

榕高新协出2024-02号位于闽侯上街镇新洲村，土地面积18433.86平方米（合27.65亩）；土地用途为二类居住用地（拆迁安置房）；出让年限为70年，成交价23600万元，意向用地者福州高新区投资控股有限公司。

　　福州高新区海西园新洲片区规划打造高品质的城市CBD示范区，将是继五四路CBD、金融街CBD、闽江北CBD、三江口CBD、江南CBD、滨海新城CBD、晋安湖CBD之后，新洲片区将成为福州主城区第八个CBD。

       据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“新洲片区城中村改造项目”于2024年11月16日取得审批。项目代码2411-350169-04-01-974700；项目报建编号3501692411160101，项目（法人）单位为福州高新区投资控股有限公司。

　　此次27.65亩住宅地块的成功出让，明确用于片区群众的拆迁安置。加之“新洲片区城中村改造项目”取得报建审批，也意味着占地千亩的高新区新洲CBD即将揭开建设的序幕。

新洲片区占地1000亩，打造城市CBD示范区！

　　2024年9月21日，中国政府采购网发布“福州高新区海西园新洲片区规划设计竞争性磋商公告”。

　　招标公告显示，福州高新区海西园新洲片区城市设计项目范围内，交通便利，资源优越。东临乌龙江，西临福建师范大学旗山校区，是高新区科技创新核心区和重要的科研转化引领地带。

　　设计需结合科学城分区规划、高新区国土空间规划等上位规划，进行分片梳理，研究城市山水关系，提出天际线管控要求，打造高品质的城市CBD示范区、沿江重点地段核心区和多配套融合的产业聚集区。

　　根据技术要求，高新区海西园新洲片区总面积为1000亩，在此范围内编制重点地区详细设计，进行土地金融属性与开发量平衡模型分析。重点关注城市重要地标的区域形象与产城融合，并达到土地增值与安置优化目标。

　　招标公告要求，提升地铁站点周边用地使用效率：高新区已有建成地铁2号线经过，未来将有地铁3号线和地铁10号线串联全区。

　　新洲片区内10号线将成为高新区南北走向的重要地铁干线，规划的福建师范大学地铁站是本区域重要的地铁站点，规划建议地铁整合周边资源，以城市设计为引导，研究地下空间开发模式，进一步实现地铁周边地块后续的开发运营与土地增值。