海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年11月27日，福州市住房和城乡建设局发布一则公告。

　　根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发3个项目施工许可证，现予以公告。

　　本次核发施工许可证的3个项目当中，包含“福州火车站梅园酒店 ”项目，位于晋安区火车北站南广场东侧，火车北站南广场东楼项目出让地块，总建筑面积36938.97㎡。

　　火车站梅园酒店占地15.88亩，须整体持有！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年5月18日，57号竞买人福州光明港梅园国际大酒店有限公司以5600万元竞得福州宗地2023-05号，楼面地价1555元/㎡。

　　福州宗地2023-05号对应楼盘即为“福州火车站梅园酒店”项目。

　　福州火车站梅园酒店（宗地2023-05号）位于晋安区火车北站南东侧，火车北站南广场东楼项目出让地块，土地用途及年限为商业（酒店）用地40年、交通运输（公交场站、轨道交通）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：10590平方米（合15.88亩）；容积率：3.4以下（其中商业建筑使用功能均为酒店）；建筑密度：55%以下（含55%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高 （层数）：100米以下。

　　根据约定，火车站梅园酒店将由开发商整体持有，不得分割转让。

　　此外，还须配建1处450-500平方米的派出所，建成后以毛坯（含墙体）移交给福州市政府指定单位。须配建公共枢纽建筑面积3800-3900平方米（含公摊，出租车区、枢纽设备及交通区、地铁设备及风亭区等），建成后以毛坯（含墙体）移交福州市政府指定单位。