海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，位于福州晋安区的“玄南商务办公大厦”已于11月29日通过备案报建，距离拿地仅14天。

　　“玄南商务办公大厦”项目法人单位为福州五新建设发展有限公司，备案号“闽发改备[2024]A040345”。

　　爱企查资料显示，福州五新建设发展有限公司成立于2024年11月8日，注册地位于福建省福州市晋安区新店镇涧田村256号101室。

　　经营范围包括许可项目：建设工程施工；非居住房地产租赁；物业管理；停车场服务；以自有资金从事投资活动；土地整治服务。

　　股权穿透图显示，福州市晋安区新店镇坂中村股份经济合作社、福州市晋安区新店镇后山村股份经济合作社、福州市晋安区新店镇涧田村股份经济合作社、福州市晋安区新店镇象峰村股份经济合作社、福州市晋安区新店镇义井村股份经济合作社各持有福州五新建设发展有限公司20%股权。

　　福州五新建设4500万竞得宗地2024-75号

　　2024年11月15日，经过1轮竞价，3竞买人福州五新建设发展有限公司以4500万元竞得福州宗地2024-75号，楼面地价3602.07元/㎡。

　　福州宗地2024-75号即为本次报价的“玄南商务办公大厦”。

　　出让公告显示，“玄南商务办公大厦”所在的福州宗地2024-75号位于晋安区居住主题公园西南侧，新店东片区改造项目J-02出让地块，土地用途及出让年限为商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：7808平方米（合11.71亩）；容积率：1.6以下（含1.6，其中商业建筑面积不少于1000平方米，不多于6720平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下(含24米）。

　　出让公告约定，宗地2024-75号（商）地块整体持有，不得分割转让。

　　航拍图显示，“玄南商务办公大厦”所在片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷；片区周边教育配套设施已成熟，现有西园小学、教院第二附属中学等学校，片区内河穿越、靠近山体，景观较好。