海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2024年11月29日，福州市公共资源交易服务中心公告发布一则公告。

　　受福州市鼓楼区建设投资管理中心委托，福州市公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式对鼓楼区洪山镇乌山西路318号洪山科技园创业中心大厦整座公开挂牌转让。

　　本次公开转让的洪山科技园创业中心大厦位于鼓楼区洪山镇乌山西路318号，标的已取得房屋所有权证和国有土地使用证，建筑面积：16737.83㎡（套内建筑面积：16737.83㎡），转让的税费负担：双方按照有关规定各自承担相关税费，土地使用权类型：出让，用途：综合办公，建成年份(约)：2010年，有无抵押情况：无，共17层（含地下两层，55个车位），租赁现状：在租商户16户，原租户均已放弃优先购买权。

　　本次转让挂牌价：18272.8271万元。受让方应具备的资格条件：1、合法存续的企业。2、本项目不接受联合竞买。

　　竞价保证金及缴交截止时间：

　　竞价保证金金额为3655万元，竞价保证金到账截止时间：即日起至2024年12月26日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

　　竞价保证金缴交方式：

　　意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

　　参加竞买申请方式及截止日期：

　　意向竞价方可于2024年11月29日09时至2024年12月26日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

　　自由竞价时间：

　　2024年12月30日 10:00-10:45。

　　转让相关事项说明：

　　1、设置考核期：

　　一是完成税收考核。两年内，买方（不含买方下属子公司）在鼓楼区纳税总额不少于4000万元。

　　二是完成投资强度考核。两年内，投入不少于1500万元用于创业大厦外立面、公共设施改造提升。

　　2、考核未完成处罚：产权过户完成后，买方需配合卖方在市不动产登记和交易中心办理产权抵押登记，待完成考核后解押。如未完成任意一项考核，买方可使用自有资金补足考核指标（税收、投资强度）差额的20%，作为违约增加的购楼款，则视同完成考核。

　　3、现有租赁合同的延续：买方需无条件承接现有租赁合同，与租赁商户签订补充租赁合同，延续原合同卖方的权利义务。

　　4、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。意向竞价方在公告期间内，有权及有义务了解及查验标的，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。意向竞价方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。

　　5、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

　　6、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过搜索，鼓楼区洪山镇乌山西路318号对应楼盘为“鼓楼科技大厦”，项目地处市中心繁华地段，地理位置优越，东临市政府，距市政府仅5分钟车程，西临闽江，毗邻西禅寺、福州大学，以南有万宝商圈，北有华润综合体。

　　大厦外观造型如同扬帆起航的帆船，为洪山科技园企业总部聚集区的核心楼宇之一。 项目所属行业:总部经济、数字经济、现代服务业。