海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月28日，福州市公共资源交易网发布“汤泉新居全过程工程咨询-招标公告”。

　　招标公告显示汤泉新居全过程工程咨询已经获批，项目业主为福州市安居工程建设有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

　　汤泉新居建设地点位于福州市晋安区新店镇汤斜村，绕城高速公路以南，外环路北侧出让地块。

　　项目总投资22000万元，其中建安造价约8800万元。建筑用地面积11561㎡，总建筑面积约23954㎡(其中地上约19633.60 ㎡，地下约5096.2㎡)，容积率 1.0以上，1.6以下（含1.6，其中商业建筑面积不超过1850平方米），建筑密度30%以下(含30%)，建筑高度36米以下(含36米，住宅建筑高度21米以上)，层数12层，绿地率35%以上(含35%)。

　　本次招标范围包括工程勘察、设计咨询、工程监理等。

　　汤泉新居占地17.34亩，全部配建安商房！

　　据了解，2021年9月8日，福州市自然资源和规划局以最高限价3.32亿，并通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-45号。

　　后来福州宗地2021-45号竞得人的公司出现销售低迷、回款不畅，于2022年2月宣告“爆雷”，直至被当成闲置土地收回。

　　收回该地块之后，福州市决定对该地块进行分割出让。2024年7月1日，经过1轮竞价，85号竞买人福州市安居工程建设有限公司以1.11亿竞得福州宗地2024-19号，楼面地价6001元/㎡。

　　福州宗地2024-19号即为原先福州宗地2021-45号被分割后的地块一，也就是本次招标的“汤泉新居”项目。

　　出让公告显示，“汤泉新居”所在的2024-19号（住）为晋安区新店镇汤斜村，绕城高速公路以南，外环路北侧出让地，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：11561平方米（合17.34亩）；容积率：1.0以上，1.6以下（含1.6，其中商业建筑面积不超过1850平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下（含36米，住宅建筑高度21米以上）。　　

　　宗地2024-19号（住）可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价15948元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

　　出让公告约定，该地块建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由晋安区人民政府实施监管。须建设1850平方米商贸楼，由福州市人民政府指定单位回购，回购单价为4935元/平方米，按照“毛坯”标准交付。商贸楼回购具体事宜由福州市土地发展中心负责对接协调。

　　通过卫星图可以看到，福州宗地2024-19号位于晋安区新店片区北部，处于福州绕城高速和外环路之间，交通便利。地块东侧汤斜溪已经过整治，河道沿线串珠公园已建设，背靠山体，景观良好。

　　片区周边开发已经较为成熟，南侧主干道新店外环路已建成通车，已有多个近期新建的小区项目，如汤斜佳园、汤斜华郡、天城花园等，基础设施已完善。