海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市中级人民法院于2024年11月26日10时至2025年1月25日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动。

　　在淘宝网司法拍卖页面看到，本次变卖有1个竞买人（竞买号S2249）报名，并于2024年11月26日15:35:29进行出价，价格为548802240元，这个价格也是本次拍卖的底价。

　　根据拍卖公告约定，网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。

　　如果没有另外竞买人出价，或该竞买人自己加价，本次拍卖将于2024年11月27日15:35:29得到确认。也就是说，备受关注的五四北泰禾广场即将正式易主。

　　截止目前，淘宝网司法拍卖网络并未明确，S2249的竞买人具体信息。

　　拍卖公告显示，本次变卖标的为位于晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场(三期)6#楼2层45集中式商业、3层01集中式商业(含电玩、餐饮)、4层01集中式商业(含餐饮)、5层01集中式商业(餐饮)、6层01集中式商业(含KTV、餐饮、影院)、1层40集中式商业、7层02集中式商业(餐饮)、7层03集中式商业(影院)、7层05集中式商业(餐饮)、7层06集中式商业(餐饮)、7层01集中式商业(餐饮)房产【权证号：榕房权证FZ字第16005268号】、地下2层229-766车位【权证号：榕房权证FZ字第016005266、16005269号、16005271号】、地下1层337-456车位【权证号：榕房权证FZ字第16005273号、16005274号、16005276号】、地下1层01超市【权证号：榕房权证FZ字第16005277号】房产。

　　拍卖标的房屋规划用途分别为超市、商业、其它，实际用途分别为超市、商场、车位，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2051年5月18日。

　　估价对象总建筑面积为114782.59平方米（其中套内建筑面积为84429.56平方米），分摊土地使用权面积为16120.1平方米；所处建筑物建成时间为2013年，为地下二层、地上七层钢混结构，带电梯及电动扶梯，地下二层为停车场，地下一层为超市和停车场，地上一至七层为商业，估价对象超市位于地下一层，集中式商业分别位于地上一至七层，车位分别位于地下一、二层。

　　据了解，本次拍卖标的物分别于2024年5月25日、2024年6月15日经过一拍、二拍，均因无人出价流拍。

　　此次上架由“拍卖”变成“变卖”，起拍价由一拍686002800元，下降至548802240元，等于打了八折。

　　早在2024年9月，就有福州本地自媒体发文爆料称，多次挂牌拍卖的五四北泰禾广场，已成功转让，初步合作意向协议或于9月20日前后已达成。

　　按照当时自媒体爆料，出手抄底的是厦门国企象屿集团，项目接盘后或由象屿旗下商业发展公司运营，但截止目前未有公开的信息得到确认。

　　不过，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过爱企查查询获悉，福州象屿商业管理有限责任公司于2024年10月31日注册成立，注册地位于福建省福州市晋安区福光路318号5266。

　　经营范围包括一般项目：商业综合体管理服务；企业管理咨询；企业管理；供应链管理服务；规划设计管理；工程管理服务；物业管理；非居住房地产租赁；广告发布；停车场服务等。

　　股权穿透图显示，厦门象屿产业发展集团有限公司、厦门象屿金象控股集团有限公司为该公司的股东。

　　由于厦门象屿集团在福州并未开发商业项目，此次注册成立福州象屿商管公司，会不会为了接盘五四北泰禾做准备呢？相信不久之后就将揭晓。