海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年11月26日，闽侯县公共资源交易服务中心发布“2024年第18次公开出让国有建设用地使用权结果公布（挂牌）”。

根据闽侯县自然资源和规划局《闽侯县自然资源和规划局关于2024年第18次公开挂牌出让工业国有建设用地使用权公告》（编号：侯自然告字〔2024〕挂工业18号）， 我中心于2024年11月26日举行了国有建设用地使用权出让（挂牌）大会。

最终，东南（福建）汽车工业股份有限公司以6895万元摘得闽侯青口的宗地2024挂（工业）18号。

东台村位置图

宗地2024挂（工业）18号，地块位于青口镇东台村，占地面积136525平方米（合204.79亩）。

土地用途：工矿用地一工业用地（汽车制造业），出让年限50年。

主要规划指标：

容积率1.1≤FAR≤2.5；建筑密度≥30%；绿地率15%≤GAR≤20%；建筑系数：≥40%；建筑高度≤50米。

该地块起始价6895万元，投资强度300万元/亩以上。最终，东南（福建）汽车工业股份有限公司以底价摘得该地块。海西房产网根据容积率上限2.5测算，该地块楼面价为202.01元/平米。

根据出让要求，受让人必须在签订《成交确认书》之日起一个月内在属地注册具有独立法人资格的项目建设开发公司(除预申请公司外），所有税收应在当地依法缴纳。该项目公司的法定地址、税收征管、外贸出口关系归属青口镇。

项目建设应符合土地利用总体规划、青口汽车城控制性详细规划和青口片区防洪排涝规划和河道岸线及河岸生态保护蓝线规划及相关控制指标要求，生产工艺和设备必须符合环保有关规定。配电房、发电机应设置在地面一层及一层以上，并高于当地防涝用地高程。同时，要做好节能、环保、水土保持方案、消防安全和社会稳定风险评估工作，协调好与周边群众的生产生活关系，确保安定稳定。

开竣工时间：受让人应在土地交付之日起6个月内（应于2025年12月10日前）开工,开工后18个月内（应于2027年6月10日前）竣工。开工每逾期一日违约金为当期交地对应的土地成交价款总额的0.3‰，即每日逾期开工对应违约金为（当期交付土地面积÷出让宗地面积）×土地成交价款总额×0.3‰；竣工每逾期一日违约金为按照未按时完成部分的计容建筑面积占应开发建设总计容建筑面积的比例核算土地成交价款总额的0.3‰，即每日逾期竣工对应违约金为（未按时完成部分的计容建筑面积÷应开发建设总计容建筑面积）×土地成交价款总额×0.3‰。

超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费；超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，无偿收回项目用地使用权。

宗地不可分割转让。

东南（福建）汽车工业股份有限公司（以下简称“东南汽车”）成立于1995年，是目前海峡两岸合资的最大汽车整车制造厂，开创了两岸汽车产业合作先河。

2023年，东南汽车生产线全面升级，形成了集冲压、焊接、涂装、总装、检测线等多位一体的现代化生产工艺。

东南汽车的大股东为福州青口控股有限公司，持股70%；福建省汽车工业集团有限公司持股14.19%；福州左海控股集团有限公司持股7.83%；闽侯县建设投资有限公司持股6.32%；华威股份持股1.65%。

而福州青口控股有限公司则为奇瑞汽车股份有限公司全资子公司。

2024年1月，上海市市监局网站公告称，奇瑞汽车股份有限公司与福州左海签署协议，奇瑞股份收购福州左海拥有的福州青口100%股权；3月，福州青口正式成为奇瑞的全资子公司。由于福州青口无实际业务，至此，奇瑞成功收购东南汽车资产，同时取得了东南汽车位于福建的生产基地。

奇瑞入驻东南后将形成 40 万辆汽车产能。福州重视双方合作加快东南汽车城建设。东南汽车产线改造升级项目二期已开工。

此前，有媒体报道东南汽车计划新建一条生产线，进一步扩大产能。本次东南（福建）汽车工业股份有限公司摘得青口镇东台村超两百亩地块，也意味着该车企将继续加制造能力，扩充产能。

　　东南汽车城位于福州市东南部，是福建省重要的汽车生产基地，是福州建设现代化国际城市重要组成部分，现已建成涵盖青口、尚干、祥谦三镇，占地面积76平方公里，总人口超24万。是一个集汽车研发、生产、销售为一体的现代化产业园区，目前拥有福建奔驰、东南汽车两家整车厂，带动158家汽车配件企业入驻。

　　近年来，东南汽车积极响应国家号召，以新质生产力为引擎，推动汽车产业高质量发展。闽侯县抓住新能源汽车行业发展热潮，积极引进新能源汽车品牌，打造多元化新能源汽车市场。