海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月23日福州市建设发展集团有限公司公众号报道位于高新区的“榕发科创中心”项目的建设进展情况。

据悉，榕发科创中心已经实现全面落架。大厦卸网，外架拆除，褪去“钢铁面具”。内部装修及配套设施的安装工作，正在紧锣密鼓地推进。

该项目是榕发（福州）置业公司致力于研究和探索通过多元化的服务配套，赋能企业高效办公配备多个共享空间。为企业菁英人群提供休闲休憩、创意迸发的交流平台。

榕发科创中心外观采用深蓝灰韵立面，LOW-E中空玻璃幕墙。拥有730㎡大堂，8.5米挑高。配有8部KONE电梯，分向候梯厅设计。办公楼层高4.2米，装修后净高可达3.0米，且配置独立式中央空调。项目4450㎡商铺，办公楼单层主力面积均在1700㎡，可满足各类中小企业研发办公需求。

值得一提的是，项目顶层规划有停机坪，将联动中国邮政、美团、顺丰物流等公司，加快构建无人机及相关产业生态，解锁众多应用场景，推动低空经济与高新区经济融合发展。

福州榕发置业有限公司摘得高新区15.84亩地块

　　2022年9月23日，福州榕发置业有限公司以874万元成功竞得编号宗地2022挂（工业）14号地块的国有土地使用权。该地块便是榕发（福州）置业有限公司物联网设备生产基地项目，正式案名为“榕发科创中心”。

　　该项目占地15.84亩，规划总建面约40000㎡，计划建设1栋16层高科技研发大楼，可满足各类中小企业研发办公需求。项目位于福州市高新区上街镇马排村，乌龙江西岸，高新区海西园产业集群核心位置，毗邻浦上大桥，区域业态日趋成熟。

项目位置图

　　2023年9月4日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于榕发（福州）置业有限公司物联网设备生产基地项目总平与建筑景观设计方案批前公示”。

　　榕发（福州）置业有限公司物联网设备生产基地项目（榕发科创中心）位于闽侯县上街镇马排村，高新大道东侧。用地面积10561.61㎡，用地性质为一类工业用地。容积率：2.5以上（含2.5），3.0以下（含3.0）；建筑密度：40%以下（含40%）；建筑系数：40%以上（含40%）；绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）；建筑高度：70米以下（含70米）。

总平面图

　　项目总建筑面积约为38962.89㎡，其中：地上建筑面积约为30775.36㎡，主要功能为厂房车间及设备用房；地下室建筑面积约为8187.53㎡，主要功能为机动车库及设备用房。

实景鸟瞰图

实景鸟瞰图

　　榕发科创中心属于高层厂房（丙类），总高16层，其中，1F为生产车间及设备用房，2-16F为生产车间。

　　主要经济技术指标方面，项目总建筑面积38962.59平米，其中地上建筑面积30775.36平米，地下建筑面积8187.53平米。计入容积率建筑面积31684.83平米。其中生产车间面积31108.51平米，设备用房面积576.32平米。

项目效果图

　　项目建设之后，整体由榕发（福州）置业有限公司自持运营，将特别引入智慧园区管理系统，将项目打造成集信息化、人工智能、物联网于一体的智慧型商业、办公、高新技术产业孵化、研发和应用中心。