海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年11月15日，福建省住房和城乡建设厅党组发布“关于巡视整改进展情况的通报”。

　　根据省委巡视工作的统一部署，2023年8月14日至9月25日， 省委巡视三组对省住建厅党组开展巡视，并于2024年1月30日反馈了巡视意见。按照党务公开原则和巡视工作有关要求，公布巡视整改进展情况。

　　其中，关于去库存办法不多，全省未销售住宅37万套，备案总价5481亿元的问题，省住建厅党组提出加快商品房库存去化，督促各地用好用足房地产政策工具箱，支持刚性和改善性购房需求，促进住房消费。

　　省住建厅党组透露，福州市作为2023年收购存量商品房作为保障性住房全国8个试点城市之一，获得支持贷款总额度80亿元。

　　目前累计收购存量房产8235套86.21万平方米，实际发放贷款46.81亿元，2024年该项工作并入保障性住房再贷款。

　　根据央视网8月20日报道，福州已经收购近万套商品房用作保障性租赁住房，首批房源已于九月底面向社会配租。

　　第一批改建的保障性租赁住房均位于福州市中心城区，有45-60㎡适合单人居住的户型，也有90-100㎡以上可满足一家人居住户型。

　　福州市住房和城乡建设局住房保障处处长温昌经表示，这些保障性租赁住房所处位置主要集中在工业产业园区、学校、医院附近，还有交通便利的区域。只要是来福州就业的，有稳定工作的新毕业大学生，外来务工人员，只要无房都可以申请。

　　租金方面，这些保障性租赁住房是周边同品质社会租赁住房九折以下，且年涨幅不得超过5%。

　　福州市住房和城乡建设局住房保障处处长温昌经还透露，‌首批收购的房源预计明年一季度全部推出。

　　下一步，将继续开展需求和存量住房的摸底，按照市场化自愿的原则，进一步扩大保障性租赁住房的房源供给。

　　据了解，作为福州国有企业，福州安住发展有限公司主要承接福州市收储存量房转作保障性租赁住房的任务。

　　“U厝”作为福州本土长租公寓品牌，由隶属福州左海控股集团旗下的工业园区集团的福州安住发展有限公司创立，旨在打造一个专属于福州新青年的聚合平台。

　　截止目前，U厝品牌旗下战坂店、望麓店、澜澄店等品质公寓，推动5000多套分散式公寓陆续进入市场。

　　分析认为，国资入场收储存量商品房，一方面有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使房地产成交量企稳回升，稳定商品房价格。

　　另一方面，这些措施可缓解房企的资金压力，减轻期房交付潜在风险。