海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年11月20日，福州云盛天成置业有限公司发布一则公告。该公司开发建设的“云巨盛公馆（鼓楼映）”项目因内部经营管理需要变更监管银行及账号，申请以下预售许可证变更。

云巨盛公馆（鼓楼映），位于鼓楼区温泉街道蒙古营巷北侧 ，五一路东侧项目，楼栋3#楼，预售证号<2021>榕房许字第 0431号。

原监管户：开户行为浙商银行股份有限公司福州分行，账号3910000010120100026200。

新监管户：开户行为福建海峡银行股份有限公司福州金城支行，账号100070100130003。

“鼓楼映”占地20亩，须配建80%安商房！

　　2020年8月28日，城投建筑+云灏以6.96亿的最高限价，加上配建1200平自持社会租赁住房竞得福州宗地2020-39号，成交楼面价约为17403元/平米！福州宗地2020-39号案名便是“鼓楼映”项目。

　　出让公告显示，“鼓楼映”地块位于鼓楼区蒙古营巷北侧，五一路东侧，火巷周边旧屋区改造出让地块；土地面积：13331平方米  （合20亩）；土地用途及年限：住宅用地70年。

　　主要规划指标：容积率1.0以上，3.0以下（含3.0）；建筑密度30%以下 （含30%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米,住宅建筑高度21米以上）。

　　按照要求，该地块未来项目销售价格还能再上浮3%！该地块须建设80%（约31994.4平）安置型商品房，按19300元/平均价销售。

      该楼盘占地面积约20亩，建筑面积54410平方米，容积率3.0，总共分为3栋住宅，总计517户。该项目安置房住宅比例为80%，户数约379套，拆迁户对接价为19300元/㎡。其中可售商品房有102套，主要为60平米的两房，主要集中于3号楼（该楼栋还有114套为安置房），此外项目还有36套属于租赁住房。

福州市不动产登记交易平台显示，云巨盛公馆（鼓楼映）总房源912套，其中住宅517套。截至11月20日，该楼盘住宅已售136套，可售住宅有381套。

项目3#楼，住宅总套数216套，总面积13819.68平米。

根据土地合同约定并经福州市住房保障和房产管理局、福州市鼓楼区建设投资管理中心确认3#楼一至二十七层01、03、09单元，一至五层、七至十二层、十四层至二十七层02单元，107、607、1407、1607、1907、2007、2307、2707单元为安置型商品房，由福州市鼓楼区建设投资管理中心回购，由市政府指定对象购买。

根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于云盛天成“鼓楼映”项目社会租赁住房信息的复函》（榕房函[2021]808号），3#楼1至27层10单元为自持社会租赁住房，不在预售许可范围。

　　目前，云巨盛公馆（鼓楼映）已竣工验收，其中商品房部分已于今年4月份率先实现交房。该楼盘划片福州教育学院附属第一小学（对口十一中），就读该校须符合“六年一户学位”政策