2024年11月19日，福州市公共资源交易网发布“关于福州闽港建筑开发有限公司持有的福州市鼓楼区杨桥路双抛桥一里新村3座301、302室房产公开挂牌转让公告”。

受福州闽港建筑开发有限公司委托，福州市公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式对福州市鼓楼区杨桥路双抛桥一里新村3座301、302室房产公开挂牌转让。

标的物名称：福州市鼓楼区杨桥路双抛桥一里新村3座301、302室房产，房屋所有权人为福州闽港建筑开发有限公司。

标的物所在城市：福建省福州市；依据不动产登记信息查询结果显示（业务号：2024110002464），房屋建筑面积为214.83㎡（其中私有面积192.58㎡，共有面积22.25㎡）；共有人：空白；所有权性质：中外合资产；屋式：条式钢混构十层楼屋3座301.302单元及通道并共有梯，廊；建成年份：1996年；房屋使用功能：住宅；土地用途：商业；权利来源：买受福州市杨桥路道路拓宽危房改造鼓楼区指挥部第四分部产业。基本情况详见竞价文件及评估报告。

两套房产的挂牌价为388.26万元，竞价保证金金额为77.7万元。按建筑面积214.83平米计算，两套房产均价18072.89元/平米。

意向竞价方可于2024年11月19日09时至2024年12月16日17时通过福州市公共资源电子交易系统网络报名，且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。自由竞价时间为2024年12月18日 10:00-10:45。

双抛桥一里小区位于鼓楼区达明路17号，该小区共有9栋楼，总户数581户，建成年代为1994年。根据中介平台显示，该小区挂牌均价23193元/平米。

转让相关事项说明

1、本标的房屋目前空置，无抵押冻结，已办理房屋所有权证和国有土地使用证，因证件取得时间较早，可能存在一定的历史遗留问题或政策变动导致的过户手续相对复杂（如可能存在需房屋旧证换新不动产权证件后才能过户）。意向购买者自行或委托专业人士对房产的具体情况进行进一步调查了解。转让方配合提供所需资料，并协助完成后续的所有权转移手续，包括解决可能出现的历史遗留问题。

2.意向竞价方必须认真了解、核查本标的现状，本次转让资产以现况进行移交。意向竞价方在交纳竞价保证金后，即视为对标的房屋现状及瑕疵无异议并全部接受，如未了解竞价标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

3、意向竞价方应符合国家及地方关于购房资格的规定 ，自行对自身的资格条件进行核查，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

4、标的物转让给受让方后，转让方和受让方应积极配合办理产权变更登记，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担。未明确规定的税费、由纳税义务人承担。

5、受让方应自行办理水、电、燃气等立户、户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响转让的标的使用的水、电、物业管理、等欠费以房屋移交日为界，转让方仅承担房屋移交日前的上述费用，房屋移交日之后的上述费用由受让方自行解决，其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。

6、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。意向竞价方在公告期间内，有权及有义务了解及查验标的，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。意向竞价方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。

爱企查显示，福州闽港建筑开发有限公司成立于1988年09月28日，注册地位于福州市鼓楼区杨桥路双抛桥一里新村3座301、302，法定代表人为黄仲辉。是一家属于福州城市建设投资集团旗下的国有企业。

经营范围包括建设工程施工；建设工程设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：金属门窗工程施工；门窗制造加工；非居住房地产租赁；土地使用权租赁。

该公司大股东为福州省二建建设集团有限公司，持股60%；香港武夷企业有限公司持股40%。