2024年11月14日，福州市自然资源和规划局发布“正荣悦山居（洋下水头村181号）项目批前公示”。

　　正荣悦山居（洋下水头村181号）项目位于晋安区六一路以东，洋下危房地块，水头旧屋改造项目出让地块一。用地面积为61510平方（折合92.265亩）米，历史建筑（洋下水头村181号）总建筑面积约542.25平方米，主要功能为商业。现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。

      根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年11月14日至2024年11月23日。

正荣悦山居即正荣悦榕府，总面积92.265亩

　　2019年2月15日，福州市举行2019年第一次土地拍卖活动。其中，宗地2019-03号在福州正荣、禹洲地产、武汉中建宝来三家房企之间进行竞价。最终正荣（福州）置业发展有限公司以18.93亿元竞得宗地2019-03号，平均楼面地价10991元/平方米，高于起始价3.01亿元。

　　宗地2019-03号位于晋安区六一路以东，洋下危房地块、水头旧屋区改造项目出让地块一；土地用途及年限：住宅用地70年，商服（商业）用地40年。

　　选址面积70245平方米（合105.37亩），出让面积61510平方米（合92.27亩）。容积率1.0以上，2.8以下（商业建筑面积不低于6000平方米，不超过8000平方米）；建筑密度：27%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅高度18米以上）。

　　该项目须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，须按照相对集中的原则提供5000平方米商业建筑面积。

　　宗地2019-03号地块备案名为正荣悦山居，推广名为“正荣悦榕府”。该项目分为三区建设，该小区属于安商住宅，房源共计2072户，其中，商品房的比例约10%左右，安置房占比约90%。

　　2021年10月中旬，正荣悦榕府顺利实现交付。