海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“新洲片区城中村改造项目”于2024年11月16日取得审批。

　　项目代码2411-350169-04-01-974700；项目报建编号3501692411160101，项目（法人）单位为福州高新区投资控股有限公司。

　　福州高新区海西园新洲片区规划打造高品质的城市CBD示范区、沿江重点地段核心区和多配套融合的产业聚集区。

      这也意味着，继五四路CBD、金融街CBD、闽江北CBD、三江口CBD、江南CBD、滨海新城CBD、晋安湖CBD之后，高新区海西园新洲片区将成为福州主城区第八个CBD。

　　随着 “新洲片区城中村改造项目”取得报建审批，也意味着占地千亩的高新区新洲CBD即将揭开建设的序幕。

　　新洲片区占地1000亩，打造城市CBD示范区！

　　2024年9月21日，中国政府采购网发布“福州高新区海西园新洲片区规划设计竞争性磋商公告”。

　　招标公告显示，福州高新区海西园新洲片区城市设计项目范围内，交通便利，资源优越。东临乌龙江，西临福建师范大学旗山校区，是高新区科技创新核心区和重要的科研转化引领地带。

　　设计需结合科学城分区规划、高新区国土空间规划等上位规划，进行分片梳理，研究城市山水关系，提出天际线管控要求，打造高品质的城市CBD示范区、沿江重点地段核心区和多配套融合的产业聚集区。

　　根据技术要求，高新区海西园新洲片区总面积为1000亩，在此范围内编制重点地区详细设计，进行土地金融属性与开发量平衡模型分析。重点关注城市重要地标的区域形象与产城融合，并达到土地增值与安置优化目标。

　　招标公告要求，提升地铁站点周边用地使用效率：高新区已有建成地铁2号线经过，未来将有地铁3号线和地铁10号线串联全区。

　　新洲片区内10号线将成为高新区南北走向的重要地铁干线，规划的福建师范大学地铁站是本区域重要的地铁站点，规划建议地铁整合周边资源，以城市设计为引导，研究地下空间开发模式，进一步实现地铁周边地块后续的开发运营与土地增值。

东南大学建筑设计研究院中标新洲片区规划设计

　　10月24日，中国政府采购网发布“福州高新区海西园新洲片区规划设计结果公告”。

　　采购结果显示，东南大学建筑设计研究院有限公司(联合体成员：厦门市城市规划设计研究院有限公司)中标本次高新区海西园新洲片区规划设计，中标金额950000元。

　　官网显示，东南大学建筑设计研究院有限公司始建于1965年，隶属于教育部和东南大学领导，于2011年底完成改制，企业性质为国有独资，是国内外知名建筑设计公司。

　　近年来又完成了一大批有重大社会影响的工程设计任务，如：中国国学中心、人民日报社报刊综合业务楼、江苏省档案馆新馆、江苏银行总部大厦、南京青奥体育公园、金陵图书馆新馆、金陵大报恩寺等。

　　厦门市城市规划设计研究院成立于1990年，2020年8月改制为全资国有企业厦门市城市规划设计研究院有限公司，具有国家城乡规划设计甲级、国家工程咨询甲级以及福建省土地规划编制乙级资质。

　　随着招标结果的公布，意味着福州第八个CBD即将进入实际规划阶段。