海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福清龙江街道的“嘉元公馆”已于11月16日通过备案报建。

　　“嘉元公馆”项目法人单位为福元（福建）置业集团有限公司，备案号闽发改备[2024]A060421。

　　嘉元公馆占地105.27亩，楼面价3130元/㎡

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福清土地拍卖记录获悉，2024年11月1日，52号竞买人福元（福建）置业集团有限公司以底价6.37亿元竞福清宗地2024拍-31号，楼面地价3130元/㎡。

　　福清宗地2024拍-31号即为本次报建的“嘉元公馆”。

　　出让公告显示，2024拍-31号位于龙江街道，占地70183平米，土地用途为居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地及商务金融用地。

　　规划设计主要指标：

　　容积率2.2-2.9；建筑密度25%-35%；绿地率21%-30%；住宅建筑限高80米；土地使用年限为住宅用地70年、商服用地 40年。

　　2024拍-31号拍卖起价为人民币63700万元，加价幅度不低于200万元，竞买保证金12800万元。海西房产网根据容积率上限2.9测算，该地块起始楼面价3129.74元/平米。

　　宗地2024拍-31号为成交之日起3个月内按现状交地。开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起 36 个月内竣工

　　宗地2024拍-31号带建筑物出让，竞得人需按相关规定，重新申请报批手续，并按规范委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全和防火安全鉴定合格后，方可投入使用。