海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年11月14日，福州市自然资源和规划局发布“关于2024年第七次公开出让国有建设用地使用权的补充公告”。这也是继11月1日、11月6日、11月12日之后，官方发布的第四次补充公告。

　　宗地2024-56号（住）建筑密度调整为35%以下（含35%）。

　　宗地2024-58号（住）建筑密度调整为30%以下（含30%）。

　　宗地2024-64号（住）建筑密度调整为25%以下，地块二建筑密度调整为30%以下（含30%）；允许该项目单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅。

　　原公告与本补充公告不一致的，以本补充公告内容为准。

       值得一提的是，以上三幅地块与宗地2024-51号（住），宗地2024-60号（住）、61号（住）、62号（住），均顺延至11月22日上午9:30举行。届时海西房产网将现场直播！

附本次补充公告中的三幅地块信息

　　2024-56号：面积50亩，起拍价6.64亿

　　福州宗地2024-56号位于仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：33336平方米（合50亩）；容积率：1.0以上、1.2以下（含1.2，其中商业建筑面积不少于1000平方米）；建筑密度由原来的30%以下（含30%）调整为35%以下（含35%）。 绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：30米以下。

　　该地块竞买保证金13280万元，起始价66400万元。按照容积率上限1.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为16598.67元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2024-56号（住）地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅，竞得人需征得相邻限高部门同意；市地铁集团在该地块位于建新北路与闽江大道交叉口一侧的首层，按照12000元/平方米回购商业建筑面积1000平方米。

　　该地块划片学校为金城小学（暂名），在规划学校未建成前，业主子女可选择到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学(淮安校区）过渡。

　　2024-58号：面积26.91亩，起拍价6.29亿

　　福州宗地2024-58号位于晋安区福马路北侧、前横路西侧，后屿旧改E-09出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17937平方米（合26.91亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（含2.4，其中计容商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2500平方米）；建筑密度由原来的25%以下（含25%），调整为30%以下（含30%）。 绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块竞买保证金12580万元，起始价62900 万元。按照容积率上限2.4测算，得出该地块拍卖起始楼面价为14611.32元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2024-58号地块划片学校为鼓山中心小学。

　　2024-64号：面积136.82亩，起拍价19.88亿

　　福州宗地2024-64号位于仓山区岐阳三路两侧、南江滨路以西，三江口片区出让地块二十一，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积137.07亩，其中出让面积91213平方米（合136.82亩）；容积率：1.0以上、3.0以下；原建筑密度23%以下调整为25%以下，地块二建筑密度调整为30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块竞买保证金39760万元，起始价198800万元。按照出让面积136.82亩，容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为7265.04元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2024-64号（住）地块配建的社区综合服务基础设施建筑面积不少于1000平方米、社区卫生服务站建筑面积不低于220平方米，由仓山区政府指定单位按照6589元/平方米回购。

     此外，允许该项目单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅。