海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月12日，福州市自然资源和规划局发布“关于2024年第七次公开出让国有建设用地使用权的补充公告(三)”。

　　补充公告显示，福州市自然资源和规划局于2024年10月24日发布《关于2024年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》（编号：榕自然让〔2024〕07号），11月1日、11月6日发布《关于2024年第七次公开出让国有建设用地使用权的补充公告》，经研究，补充公告如下：

　　宗地2024-51号（住）建筑退让南侧道路红线在符合消防安全的前提下，按退让道路红线要求控制。

　　宗地2024-56号（住）、58号（住）、64号（住）地块拍卖时间顺延至11月22日上午9:30举行，报名截止时间调整为11月19日17时，竞买保证金截止时间调整为11月20日16时。

　　原公告与本补充公告不一致的，以本补充公告内容为准。

　　据了解，经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定11月15日公开出让四城区36幅国有建设用地使用权。

　　经过两次补充公告之后，将福州宗地2024-56号、58号、60号、61号、62号、64号拍卖时间顺延至11月22日。

　　也就是，如果没有再发补充公告，福州第七轮土拍将拆分成两次举行。其中，11月15日拍卖30幅地块，总面积911.38亩，起拍价1324000万元。

　　11月22日拍卖6幅地，总面积亩338.23亩，起拍价496200万元。

　　附：宗地51号、56号、58号、64号地块信息

　　2024-51号：面积4.15亩，起拍价1.68亿

　　福州宗地2024-51号位于鼓楼区柳兴路东侧、道山西路南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：2766平方米（合4.15亩）；容积率：1.0以上，2.7以下（其中计容商业建筑面积不少于500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块竞买保证金3360万元，起始价16800万元。按照容积率上限2.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为22495.38元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2024-51号地块划片学校为小柳小学。

　　2024-56号：面积50亩，起拍价6.64亿

　　福州宗地2024-56号位于仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：33336平方米（合50亩）；容积率：1.0以上、1.2以下（含1.2，其中商业建筑面积不少于1000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：30米以下。

　　该地块竞买保证金13280万元，起始价66400万元。按照容积率上限1.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价为16598.67元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2024-56号（住）地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅，竞得人需征得相邻限高部门同意；市地铁集团在该地块位于建新北路与闽江大道交叉口一侧的首层，按照12000元/平方米回购商业建筑面积1000平方米。

　　该地块划片学校为金城小学（暂名），在规划学校未建成前，业主子女可选择到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学(淮安校区）过渡。

　　2024-58号：面积26.91亩，起拍价6.29亿

　　福州宗地2024-58号位于晋安区福马路北侧、前横路西侧，后屿旧改E-09出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17937平方米（合26.91亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（含2.4，其中计容商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2500平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块竞买保证金12580万元，起始价62900 万元。按照容积率上限2.4测算，得出该地块拍卖起始楼面价为14611.32元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2024-58号地块划片学校为鼓山中心小学。

　　2024-64号：面积136.82亩，起拍价19.88亿

　　福州宗地2024-64号位于仓山区岐阳三路两侧、南江滨路以西，三江口片区出让地块二十一，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积137.07亩，其中出让面积91213平方米（合136.82亩）；容积率：1.0以上、3.0以下；建筑密度：23%以下；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该地块竞买保证金39760万元，起始价198800万元。按照出让面积136.82亩，容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为7265.04元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2024-64号（住）地块配建的社区综合服务基础设施建筑面积不少于1000平方米、社区卫生服务站建筑面积不低于220平方米，由仓山区政府指定单位按照6589元/平方米回购。