海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年11月11日，福州住房公积金中心发布“关于公布2024年10月份住房公积金个人住房贷款使用率的通告”。

　　截至2024年10月31日，本中心住房公积金缴存余额491.02亿元，个人住房贷款余额404.30亿元（含贴息贷款余额0.37亿元），个人住房贷款使用率为82.34%。

　　截至2024年10月31日，本中心灵活就业人员住房公积金缴存余额813.36万元，个人住房贷款余额78.80万元，个人住房贷款使用率为9.69%。

　　公积金贷款在满足居民住房需求方面发挥了重要作用，其贷款使用率更是直观反映了楼市冷热情况，也是市场行情的重要参考指标。　　    

 　　海西房产网整理了今年1-10月份福州住房公积金中心个贷使用率情况，从1月至10月，逐月下跌。从1月份最高的86.83%的使用率，跌至10月份的82.34%，刷新了年内新低。

　　福州公积金个人贷款使用率长期维持在90%以上，直到2022年7月才跌破90%，达到89.20%。近两年也一直维持这和情况。

　　使用率低于90%是房贷商转公政策的一个必要条件，说明福州“商转公”均可办理。

　　今年4月起福州实施公积金新政，也放宽“商转公”条件。新政明确，当福州住房公积金管理机构个贷使用率在90%（含）以下时，职工家庭符合住房公积金贷款申请条件的，可申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务。该规定的申请条件由原政策规定的“从未申请过住房公积金贷款的职工家庭”，放宽为“符合住房公积金贷款申请条件的职工家庭”。

　　据此职工家庭使用过一次住房公积金贷款的，仍可申请办理。