2024年11月7日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“中国东南大数据产业园控规350182-31-L-23、24地块规划调整的公告 ”。

　　根据福州新区党政办公室办理告知单（新区党政办督〔2024〕197号）文件精神，为加快推动重点项目进展，做好规划调整工作，启动东南大数据产业园控规31-L-23、31-L-24地块控规调整程序，规划用地由M0调整为住宅用地。

　　现控规调整已按程序启动，于2024年11月5日通过专家评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

　　本项目位于中国东南大数据产业园组团，350182-31-L单元。地块位于湖文路南侧，华山路东侧，景润路西侧，湖东河北侧，总调整面积61013平方米（约91.5亩）。

　　调整必要性：衔接批供地数据及周边地块建设情况，拟调整地块周边基本建成，产业办公楼云集，为避免“钟摆交通”现象，《福州新区党政办公室办理告知单(新区党政办督(2024)197号)》中提出将相关地块调整为住宅用地，打造差异化住宅产品，优化大数据片区职住平衡，因此，需要对拟调整地块用地功能及指标进行复核优化。

　　1、用地性质调整。将31-L-23、24地块用地性质由新型工业用地（M0）调整为城镇住宅用地/二类居住用地（0701/R2）。

　　将31-L-23地块面积20916平方米，容积率由≤1.8调整为＞1.0，≤1.1，建筑密度由35-40%调整为≤40%，绿地率由18-20%调整为≥35%。

       31-L-24地块面积33788平方米，容积率由≤1.8调整为＞1.0，≤1.6，建筑密度由35-40%调整为≤30%，绿地率由18-20%调整为≥35%。

　　31-L-23、24地块分别占地面积合计54,704平米（折合82.056亩）。这也意味着，福州新区将新添82亩住宅用地。