海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州鼓楼区的“华林悦府”项目已于11月6日通过备案报建。

　　“华林悦府”项目单位为福州市宜福置业有限公司，备案号闽发改备[2024]A010120。

　　华林悦府占地12.67亩，楼面价11452元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年8月30日，经过17轮竞价，99号竞买人抚州宜福置业有限公司以1.37亿竞得福州宗地2024-28号，楼面地价11452元/㎡。

　　福州宗地2024-28号对应楼盘即为本次报建的“华林悦府”。

　　出让公告显示，“华林悦府”对应的宗地2024-28号地块位于鼓楼区华林路北侧、华鸿路东侧出让地块。

　　土地面积：选址用地面积8449平方米（合12.67亩），出让用地面积8425平方米（合12.64亩）；土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理公共服务设施用地50年。

　　主要规划指标：

　　容积率：1.0以上、1.42以下；建筑密度：30%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高50米以下(含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-28号（住）配建的幼儿园为福州市鼓楼区教师进修学校附属幼儿园。

　　同时，宗地2024-28号（住）划片小学为福州市屏山小学。

　　航拍图显示，“华林悦府”位于位于鼓楼区温泉片区，华林路北侧，距离五四路约300米，南面距离地铁1号线“树兜站”不到400米。

　　项目地处鼓楼中心区域，周边为建成的住宅小区及公共服务设施，有省老年医院、福建中医药大学附属第二人民医院、温泉小学、鼓楼实验小学、福建省福州屏东中学等优质的医疗、教育资源，生活配套设施完善。