海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年11月5日，长乐区梅花镇人民政府发布“福州市长乐区梅花镇镇区控制性详细规划草案公告”。

　根据福州新区党工委管委会会议纪要（﹝2024﹞130号）精神，原则同意启动梅花镇镇区控制性详细规划编制工作，由梅花镇人民政府、长乐区文化旅游投资发展有限公司负责，委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制。梅花镇、长乐区文化旅游投资发展有限公司即委托市规划院集团编制《福州市长乐区梅花镇镇区控制性详细规划》，现该规划已编制完成，并已召开规划评审会，征求专家、相关部门的意见。为加强规划的可行性，更广泛地吸纳各方面的建议，现将规划方案予以公告，征求公众意见。

　　一、规划范围

　　本次规划区范围北至海滨北路，西至海滨路（西段），南至梅花中学，东至梅滨路，总用地面积785.7公顷，均位于城镇开发边界内。

长乐梅花镇位置图

　　二、功能定位

　　以省级历史文化名镇为载体，融合生态旅游、文化体验、休闲度假和生态宜居为一体的古镇综合服务组团。

　　三、规划规模

　　本次规划区总用地面积52.38公顷，扣除水域等非建设用地面积0.16公顷，规划城镇建设用地面积52.22公顷，规划人口约8000人。

　　四、规划结构

　　本次规划提出“一心两轴、一核三片区”的空间结构。“一心”为规划区中部将军山生态绿心；“两轴”为远景依托滨江滨海路融入滨海区域交通发展轴，依托鹤梅线-梅峰路-梅滨路形成的城镇发展轴；“一核”为综合服务核心，在城镇功能配套区中部，构筑城市综合服务核心，以公共管理与公共服务设施和商业服务业设施为主要职能；“三片区”，本次规划区范围内以将军山为界，形成南部生态宜居片区和古镇文旅发展片区，以梅峰路-梅滨路为界，东侧确定为东部生态宜居片区。

　　五、空间景观架构

　　规划以将军山生态绿线景观为依托，以蓝水和绿网为脉络，融人工景观在自然生态之中，构筑人工与自然的和谐统一体。规划形成“一心一带、一环多节点”的整体景观格局。“一心”以将军山山体公园为主的生态绿心；“一带”是指依托梅花河及梅花支河两岸绿地空间，打造滨水景观带；“一环”是指落实保护规划围绕城垣周边的开敞空间展示环；“多节点”是依托梅花省级历史文化名镇的特色人文历史资源，打造古城遗址、人文景观、自然生态等多类型景观节点。

　　规划落实了保护规划关于建筑高度控制和建筑风貌控制的要求，划定建筑高度分区、建筑风貌控制分区图和开发强度控制图。

　　六、道路交通

　　规划通过整体路网结构优化，由鹤梅线、海滨路形成保护性路网，将过境交通流引导至滨江滨海路通行。镇区内部确定主干、次干、支路和巷路四级路网体系，其中巷路作为梅花省级历史文化名镇的重要空间特色之一，主要作为慢行交通使用为主。

　　规划还同时布局了给水、排水、电力、通信等市政基础设施用地。