海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年11月1日，长乐区自然资源和规划局发布“榕发·瀚棠项目批前公示”。

榕发·瀚棠项目位于福州滨海新城万新路东北侧，金江路东南侧，福海路西南侧，建设单位为福州市滨海榕发置业有限公司。总用地面积35673平方米（计53.51亩），容积率≥1.5，≤2.0、建筑密度≤21%、绿地率≥30%。

现建设单位向我局申请建设工程规划许可证。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求厉害关系人意见，公示时间为2024年11月1日至2024年11月10日。

主要指标数据显示，榕发·瀚棠住宅总户数554户，其中建筑面积90-150平米有496户，建筑面积超过150平米的有58户。规划人口1773人（按3.2人/户计算）。机动车车位715辆，非机动车车位数296辆。

　　榕发·瀚棠占地53.51亩，楼面价6209元/㎡！

　　2021年12月2日，16号竞买人，福州滨海榕发置业以4.43亿成功竞得2021滨拍-8号，按容积率上限2.0测算，得出该地块最终成交楼面价为6209元/㎡！

　　2021滨拍-8号对应楼盘即为“榕发·瀚棠”。

　　出让公告显示，榕发·瀚棠所在的2021滨拍-8号位于福州滨海新城万新路东北侧，金江路东南侧，福海路西南侧，土地用途及年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　总征地面积：35673平方米（计53.51亩），建设用地面积：35673平方米（计53.51亩）；容积率：≥1.5、≤2.0；建筑密度：≤21%；绿地率：≥30%。

榕发·瀚棠

福州市建设发展集团有限公司近期也首次曝光了项目效果图，榕发·瀚棠规划12栋住宅，楼栋高度12～17层。项目周边医疗、商业配套齐全，近靠东南大数据产业园，地块东侧为滨海新城综合医院，北侧为在建的滨海快线，区域内部路网繁密，交通便利。