海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月29日，福州市公共资源交易服务中心 发布“金山文翠公馆项目（监理）监理招标公告”。

　　金山文翠公馆项目（监理）已由福州市仓山区发展和改革局以 福建省投资项目备案证明（内资）（编号：闽发改备[2024]A030153号）批准建设， 项目业主为福州工业园区开发集团有限公司， 建设资金来自企业自筹， 招标人为 福州工业园区开发集团有限公司， 委托的招标代理单位为 正弘（福建）项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

　　金山文翠公馆项目位于福州市仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块；

　　该项目为住宅、商服用地，用地面积：26764㎡（折合40.146亩），总建筑面积约95746.16㎡，其中计容面积约73333.36㎡，用地容积率为2.74，建筑密度30%，本项目最高32层高层建筑。

　　金山文翠公馆项目对应的是福州工业园区开发集团于今年8月底摘得的宗地2024-30号。

　　据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“金山咏翠公馆”于2024年9月20日取得县级权限内企业境内投资项目备案，“金山咏翠公馆”或对应的正是“宗地2024-30号”。

        值得注意的是，该楼盘的案名有所不同，从备案名的“金山咏翠公馆”变成了如今的“金山文翠公馆”。咏字变成文字，一字之差，改用“文”字，或是为了体现出该地块划片“金山小学”的文教价值。

　　工业园区开发集团12.4亿竞得宗地2024-30号

　　2024年8月30日，福州市四城区2024年第三次土地拍卖活动在福州市公共资源交易服务中心举行。

　　其中福州宗地2024-30号，经过44轮竞价，152号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以12.4亿竞得福州宗地2024-30号，楼面地价16909元/㎡，溢价率23.26%。

　　宗地编号2024-30号（住），地块位于仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块，土地面积：26764平方米（合40.15亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　主要规划指标：

　　容积率：1.0以上、2.74以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2024-30号（住）划片小学为福州市金山小学。

　　地块位于仓山区金山板块，金达路北侧，建新北路东侧，金华路南侧。周边交通条件优越，距离金山大道约300米，北侧距离地铁五号线“马榕站”约200米、南侧距离南侧地铁2号线、5号线换乘站“金山站”约500米。

　　金山板块为城市建设成熟区域，城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。