海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月29日，经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区自然资源与生态环境局（以下简称“出让人”）决定公开出让1幅国有建设用地使用权。

平潭综合实验区2024G003号宗地位置图

      宗地2024G003号位于澳前路北侧、井边东路东侧，土地面积24200㎡（合36.3亩），用途为商业-旅馆用地（40年），容积率不大于2.5，建筑限高100米。地块挂牌起始价3900万，楼面价约645元/㎡。

　　本次土地出让采取在“福建省国有建设用地使用权出让网上交易系统”（以下简称“网上交易系统”）挂牌的方式进行。竞买申请人登录网上交易系统注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　竞买申请的报名起始时间：2024年10月31日10时0分0秒至2024年11月26日10时0分0秒。竞买保证金截止至2024年11月26日上午10时0分0秒

　　挂牌交易期限：2024年11月19日10时0分0秒至2024年11月29日10时0分0秒。

　　网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

其他事项

（一）出让地块按“净地”交地，标高按场地现状交付，在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内由区自然资源中心交付。（

二）竞得人须在平潭注册项目公司，项目公司股权比例须在竞买申请书中予以明确。项目公司须在平潭依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

（三）本次出让设有保留价。

（四）开竣工约定：宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工并开业运营。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。

（五）受让人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将以发函等方式督促履约。

（六）该项目地块内建筑产权不可分割销售。

（七）该项目按五星级酒店标准设置开发利用条件，开业运营、投资强度、签订监管协议等要求具体如下：

1.竞得人需在开业运营后18个月内，办理特许行业经营许可证并正式运营。

2.该项目属于旅游文体康体旅游业中高星级酒店产业类型，投资强度应大于等于300万元/亩；该项目须在正式运营满1年后参评五星级饭店，正式运营满3年内通过全国五星级饭店评定，若遇非竞得人原因造成无法在3年内完成评定，竞得人可向管委会相关部门（监管部门）申请顺延一年评定时间。

3.若项目竣工时达不到约定的投资强度，竞得人应向出让人一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额10%的违约金；项目若未按期正式运营，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1.5‰的违约金；项目正式运营后，若未按期评上“五星级饭店”，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。

4.在土地成交后，签订出让合同前，由区经发局、旅文局（甲方）与竞得人（乙方）、区资源生态局（丙方）三方签订《产业发展监管协议》。

（八）竞得人应严格执行《福建省矿产资源监督管理办法》（福建省人民政府令第226号）等相关要求，对建设项目场地内多于自用的砂石土自然资源，应就近运输至指定堆场，交由区海峡建设发展有限公司依法依规公开有偿化处置。不得将砂石土资源转包、作价给其他主体，不得私自对外销售获取非法营利。

（九）竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金，解除《成交确认书》。

（十）出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物的拆迁安置费用，以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。

（十一）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。（十二）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

据了解，平潭已有和规划建设多个五星级酒店。除已投用的温德姆星级酒店外，在竹屿湖规划福建岚悦酒店（五星级酒店），据传将引入万丽高端酒店品牌（以实际为准）。

其中，平潭温德姆酒店于2023年获评五星级旅游饭店，标志着实验区五星级旅游饭店实现“零”的突破。

在今年8月份，平潭文旅集团旗下平潭和景酒店管理有限公司以底价8200万元成功竞得平潭2024G002号地块，该地块也计划打造竹屿湖第二座五星级酒店。

未来，平潭将至少有四家五星级酒店，也有助于完善平潭实验区旅游产业配套服务设施，填补实验区高端酒店不足的短板，助推国际旅游岛发展。