海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2024年10月24日，福州市自然资源和规划局发布“关于福州市晋安区350111-JAH-A管理单元A-34地块控规的公告”。

　　公告显示， 福州市晋安区350111-JAH-A管理单元A-34地块控规已经法定程序获得福州市人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

　　福州2024-81号11月5日拍卖，将建酒店！

　　10月24日，福州市自然资源和规划局发布“关于2024年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定于11月15日公开出让四城区36幅国有建设用地使用权。

　　本次拍卖36幅地块总面积1249.61亩，起拍价182.02亿，包含商业用地11幅。

　　其中，福州宗地2024-81号即为即为本次获批的福州市晋安区350111-JAH-A管理单元A-34地块。

　　出让公告显示，福州宗地2024-81号位于晋安区二环路与化工路交叉口东南角出让地块，土地用途及出让年限为商务商业（含酒店）用地40年、公园绿地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：33156平方米（合49.73亩），其中地块一37.7亩，地块二绿地12.03亩；容积率：地块一：1.0以上，3.0以下（其中酒店计容建筑面积不少于41000平方米）；建筑密度：50%以下（含50%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下。

　　该地块竞买保证金6740万元，起始价33700万元。按照地块一面积37.7亩，容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4469.50元/㎡。

　　出让公告约定，宗地2024-81号（商）地块整体持有，不得分割转让，按照规划功能分区分别办理不动产权证；鼓励开发利用地下空间，可建设建筑面积不超过10000平方米（不计容）地下商业。