海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月25日，福州市公共资源交易网发布“台江国投大楼项目（施工）-招标公告”。

　　招标公告显示，台江国投大楼项目已经获批建设，建设单位为 福州江滨建设开发有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

　　台江国投大楼项目建设地点位于福州市台江区五一路西侧，达道路北侧，朝阳街中段。

　　项目总用地面积为2720.88平方米，总建筑面积为5514.31平方米，其中地上建筑面积为4353.40平方米，地下面积为1160.91平方米，容积率为1.6。

　　主要建设1栋地上6 层、地下1层的大楼、室外景观及附属设施等。

　　本次招标范围：包括场地平整、土石方工程、桩基工程、主体结构、建筑装饰装修、建筑给水排水工程、机电安装、智能化工程、夜景工程、室外工程等招标范围内的全部施工内容。

　　台江国投大楼占地4.08亩，须整体持有！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年5月18日，在福州市2023年第一轮土拍大会上，经过23轮竞价，被185号竞买人福州江滨建设开发有限公司以5600万竞得福州宗地2023-01号，楼面地价12863元/㎡。

　　福州宗地2023-01号即为“台江国投大楼”项目。

　　出让公告显示，“台江国投大楼”所在的福州宗地2023-01号位于台江区五一南路西侧、达道路北侧，市一医院西侧地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：2721平方米（合4.08亩）；容积率：1.6以下（含1.6，其中酒店建筑面积不少于3520平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 （层数）：24米以下(含24米）。

　　出让公告约定，宗地2023-01号整体持有，不得分割转让。

　　根据2024年10月25日，福州市自然资源和规划局发布的工程规划许可，“台江国投大楼”总建筑面积5513.95平方米，其中地上建筑面积4353.04平方米（计容建筑面积4353.04平方米，其中商务办公建筑面积40.43平方米，商业建筑面积429.73平方米，酒店建筑面积3659.64平方米，公共服务设施和市政公用设施建筑面积222.72平方米，其他计容0.52平方米），地下室面积1160.91平方米。