海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月16日，中国工商银行股份有限公司 福州闽都支行发布一则“拍卖公告”，将拍卖仓山区三叉街街道三高路85号先锋综合商住楼，拍卖竞买底价7490万元。

　　中国工商银行股份有限公司福州闽都支行将于2024年10月28日上午10时起至2024年10月29日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准，具体详见标的展示页）在阿里拍卖平台上对福州市仓山区三叉街街道三高路85号先锋综合商住楼｛权证号：［闽（2018）福州市不动产权第9009751、9010009号］｝公开拍卖处置，现予以公告如下：

　　一、拍卖标的物的基本情况

　　拍卖标的物位于福州市仓山区三叉街街道三高路85号。包含1#-6#楼连接体北区农贸市场二层西向、连接体三层至七层、先锋农贸市场南边二层西向（原坐落：仓山区三高路85号先锋农贸市场南边二层西向、7#楼三层至七层，北区农贸市场二层西向）；福州市仓山区三高路85号7#先锋商住楼二层南区东段、北区中段、一层北区东段等商业房地产，合计房屋建筑面积11453.35平方米，宗地总面积为10837.14平方米（折合16.25亩）。拍卖标的物财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括其他动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。上述标的物由福州闽都支行通过法院裁定以物抵债获得。

　　二、拍卖价格

　　拍卖竞买底价7490万元，保证金100万元，加价幅度为10万元整的整数倍数。

　　三、竞买条件

　　本次竞价活动遵循“公开、公平、公正 、诚实守信”的原则，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（参与竞买人必须开设淘宝账户）。1.企业参加竞买报名需提供“信用中国”网站截图证明未被列入“失信被执行人”名单。2.自然人参与竞买的应通过中国执行信息公开网，经综合查询无被列为失信被执行人。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

　　四、特别提醒

　　本标的以现状拍卖，我行不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。本标的尚未腾空，拍卖成交后，标的物以现状移交买受人，由买受人自行办理标的腾空事宜，并承担因此产生的费用。请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切后果。

【福州二环内酒店资产出售】福州市仓山区三叉街街道三高路85号先锋综合商住楼

中国工商银行股份有限公司福州闽都支行；拍卖标的：福州市仓山区三叉街街道三高路85号先锋综合商住楼（权证号：[闽（2018）福州市不动产权第9009751、9010009号]）。

该资产距离三叉街地铁站仅500米，周边1km范围内公交站4个，距离二环快速路700米。

周边人口密集、商业密集该资产位于仓山区三叉街地铁站附近，周边社区众多人口密集，附近的商圈有海通广场、白湖亭万达广场，烟台山街区。周边各类学校众多如:福建师范大学、福州外国语学校、福州市体育运动学校、福州农业职业技术学院等，有庞大的潜在消费人群。

标的物实拍图

 标的物实拍图

先锋综合商住楼可能存在的物业水电等欠费情况，可向标的所在物业公司了解。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。

本次拍卖标的水电均已入户安装，买受人应自行办理水、电等入户及过户手续，转让方将予以配合，相关费用由买受人自行承担。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，转让方不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。