海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月12日，福州市自然资源和规划局发布“流花溪畔（一期）项目批前公示”。

流花溪畔（一期）项目位于仓山区洪湾路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块四，建设单位为福州建总地产有限公司，现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。项目用地面积 45566 平方米，用地性质为居住商业综合用地（R 2_B1），容积率为 1.0 以上，3.0以下（其中计容商业建筑面积不多于8300 平方米），建筑高度为100米以下（同时满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度 21 米以上）。

流花溪畔（一期）项目总平面方案

根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为 2024年10月13日至2024年10月22日。

福州建总摘得高宅旧改出让地块四

2024年3月30日，经过1轮竞价，129号竞买人福州建总地产有限公司再下一城以底价以15.03亿竞得福州宗地2024-07号，楼面地价10995元/㎡。

宗地2024-07号高宅村旧改出让地块四位于仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧。土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。规

划指标要求：土地面积：45566平方米（合68.35亩）；容积率：1.0以上、3.0以下（其中计容商业建筑面积不多于8300平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）。

出让公告约定，宗地2024-07号（住）可建设立体生态住宅。

所在片区位于流花溪公园沿线，城市景观界面完整，人居环境较好， 现状教育、商业等配套设施已完善；地块周边市政道路 已成型，地块西、南两侧分别为地铁3号线及4号线延伸段，出让地配建商业界面形成地铁沿线综合体。

地块周边已建钱隆府、金凤新苑、泰禾红屿等住宅 小区，人气集聚，片区开发较为成熟，项目内设置“十 字型”通道形成商业空间，结合地铁、流花溪公园景观 打造为高品质宜居社区。

根据“福州市城乡建总”公众号报道，流花溪畔一期（地块四）为高宅村旧改出让地块四。建筑用地面积45566m²（折合68.35亩），总建筑面积约183312.41m²，其中地上建筑面积142176.86m², 地下室建筑面积41135.55m²，容积率1.0以上，3.0以下；由16栋23F-31F高层商品房、沿街商业、一层及局部二层地下室及规划配套用房组成。

据介绍，国庆期间将完成展示区支护施工。项目建成后将结合地铁、流花溪公园景观，打造高品质精装四代住宅。