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福州9.22亩商业广场批前公示,拟引入知名酒店旗舰项目

海西房产网 发布时间:2024.10.14来源:海西房产网
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导语:融季广场项目位于晋安区玉井路北侧,拥上路西侧,建设单位为福州融季商业管理有限公司,现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。项目用地面积6146平方米,用地性质为商业商务综合用地,容积率为3.5以下,建筑高度为80米以下(含80米),建筑密度30%以下(含30%)。
标签:   融季广场  新盘  全季酒店

海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2024年10月14日,福州市自然资源和规划局发布“融季广场项目批前公示”。

融季广场项目位于晋安区玉井路北侧,拥上路西侧,建设单位为福州融季商业管理有限公司,现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。项目用地面积6146平方米,用地性质为商业商务综合用地,容积率为3.5以下,建筑高度为80米以下(含80米),建筑密度30%以下(含30%)。

经审查,建筑设计方案符合土地出让合同及规划设计条件要求。

根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》(自然资发〔2023〕237号)规定,现进行批前公示,征求利害关系人意见,公示时间为2024年10月15日至2024年10月24日。

根据公开的总平图显示,融季广场1#楼为商业综合楼,共有18层,高度约77.8米。其中1-13层为商业、酒店大堂;14-18层为酒店。

宗地2024-27号建设酒店,全部自持!

 


  2024年7月1日福州市举行2024年第二轮土地拍卖。经过22轮竞价,90号个人竞买人宋家豪以1.18亿竞得福州宗地2024-27号,楼面地价5486元/㎡,溢价率21.65%。

  2024-27号(商)为晋安区玉井路北侧、拥上路西侧出让地块,土地用途及年限为商服(商业、商务)用地40年。

规划指标要求:

  土地面积:6146平方米(合9.22亩);容积率:3.5以下(其中酒店建筑面积不少于5000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:80米以下(含80米)。

  宗地2024-27号(商)酒店全部自持。

  福州宗地2024-27号位于东二环板块晋安区拥上路西侧,距横屿地铁站约800米,交通便捷;片区邻近晋安湖公园,城市景观界面完整,基础设施完善,配套较成熟;地块周边为晋安湖总部办公区、“三创园,片区具有坚实的产业基础与良好的发展前景,该出让地块拟作为商务办公用地,建设商务办公楼。

  2024年7月25日“融季广场”取得县级权限内企业境内投资项目备案。项目报建编号3501112407259902,项目(法人)单位为福州融季商业管理有限公司。备案号为闽发改备[2024]A040209,主管部门为福州市晋安区发展和改革局;结果显示为办结(通过) 。

  融季广场对应的便是福州宗地2024-27号。而该买家为为“福州市今天投资有限公司”股东。

  爱企查显示,福州市今天投资有限公司成立于2023年4月11日,注册地位于福建省福清市音西清昌大道168号6幢2001室,法定代表人为郑凌冰。

  其中,郑凌冰、宋家豪分别持有福州市今天投资有限公司65%和35%的股权。该公司旗下参股三家企业,分别为南阳市融季娱乐有限公司、福州市榕季酒店管理有限公司、南阳融季酒店管理有限公司。

  今天投资主要运营有“全季酒店”,这也意味着,福州宗地2024-27号或将引进全季酒店。

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海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2024年10月14日,福州市自然资源和规划局发布“融季广场项目批前公示”。

融季广场项目位于晋安区玉井路北侧,拥上路西侧,建设单位为福州融季商业管理有限公司,现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。项目用地面积6146平方米,用地性质为商业商务综合用地,容积率为3.5以下,建筑高度为80米以下(含80米),建筑密度30%以下(含30%)。

经审查,建筑设计方案符合土地出让合同及规划设计条件要求。

根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》(自然资发〔2023〕237号)规定,现进行批前公示,征求利害关系人意见,公示时间为2024年10月15日至2024年10月24日。

根据公开的总平图显示,融季广场1#楼为商业综合楼,共有18层,高度约77.8米。其中1-13层为商业、酒店大堂;14-18层为酒店。

宗地2024-27号建设酒店,全部自持!

 


  2024年7月1日福州市举行2024年第二轮土地拍卖。经过22轮竞价,90号个人竞买人宋家豪以1.18亿竞得福州宗地2024-27号,楼面地价5486元/㎡,溢价率21.65%。

  2024-27号(商)为晋安区玉井路北侧、拥上路西侧出让地块,土地用途及年限为商服(商业、商务)用地40年。

规划指标要求:

  土地面积:6146平方米(合9.22亩);容积率:3.5以下(其中酒店建筑面积不少于5000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:80米以下(含80米)。

  宗地2024-27号(商)酒店全部自持。

  福州宗地2024-27号位于东二环板块晋安区拥上路西侧,距横屿地铁站约800米,交通便捷;片区邻近晋安湖公园,城市景观界面完整,基础设施完善,配套较成熟;地块周边为晋安湖总部办公区、“三创园,片区具有坚实的产业基础与良好的发展前景,该出让地块拟作为商务办公用地,建设商务办公楼。

  2024年7月25日“融季广场”取得县级权限内企业境内投资项目备案。项目报建编号3501112407259902,项目(法人)单位为福州融季商业管理有限公司。备案号为闽发改备[2024]A040209,主管部门为福州市晋安区发展和改革局;结果显示为办结(通过) 。

  融季广场对应的便是福州宗地2024-27号。而该买家为为“福州市今天投资有限公司”股东。

  爱企查显示,福州市今天投资有限公司成立于2023年4月11日,注册地位于福建省福清市音西清昌大道168号6幢2001室,法定代表人为郑凌冰。

  其中,郑凌冰、宋家豪分别持有福州市今天投资有限公司65%和35%的股权。该公司旗下参股三家企业,分别为南阳市融季娱乐有限公司、福州市榕季酒店管理有限公司、南阳融季酒店管理有限公司。

  今天投资主要运营有“全季酒店”,这也意味着,福州宗地2024-27号或将引进全季酒店。

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