海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月14日，福州市自然资源和规划局发布“融季广场项目批前公示”。

融季广场项目位于晋安区玉井路北侧，拥上路西侧，建设单位为福州融季商业管理有限公司，现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。项目用地面积6146平方米，用地性质为商业商务综合用地，容积率为3.5以下，建筑高度为80米以下（含80米），建筑密度30%以下（含30%）。

经审查，建筑设计方案符合土地出让合同及规划设计条件要求。

根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年10月15日至2024年10月24日。

根据公开的总平图显示，融季广场1#楼为商业综合楼，共有18层，高度约77.8米。其中1-13层为商业、酒店大堂；14-18层为酒店。

宗地2024-27号建设酒店，全部自持！

　　2024年7月1日福州市举行2024年第二轮土地拍卖。经过22轮竞价，90号个人竞买人宋家豪以1.18亿竞得福州宗地2024-27号，楼面地价5486元/㎡，溢价率21.65%。

　　2024-27号（商）为晋安区玉井路北侧、拥上路西侧出让地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

规划指标要求：

　　土地面积：6146平方米（合9.22亩）；容积率：3.5以下（其中酒店建筑面积不少于5000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(含80米）。

　　宗地2024-27号（商）酒店全部自持。

　　福州宗地2024-27号位于东二环板块晋安区拥上路西侧，距横屿地铁站约800米，交通便捷；片区邻近晋安湖公园，城市景观界面完整，基础设施完善，配套较成熟；地块周边为晋安湖总部办公区、“三创园，片区具有坚实的产业基础与良好的发展前景，该出让地块拟作为商务办公用地，建设商务办公楼。

　　2024年7月25日“融季广场”取得县级权限内企业境内投资项目备案。项目报建编号3501112407259902，项目（法人）单位为福州融季商业管理有限公司。备案号为闽发改备[2024]A040209，主管部门为福州市晋安区发展和改革局；结果显示为办结(通过) 。

　　融季广场对应的便是福州宗地2024-27号。而该买家为为“福州市今天投资有限公司”股东。

　　爱企查显示，福州市今天投资有限公司成立于2023年4月11日，注册地位于福建省福清市音西清昌大道168号6幢2001室，法定代表人为郑凌冰。

　　其中，郑凌冰、宋家豪分别持有福州市今天投资有限公司65%和35%的股权。该公司旗下参股三家企业，分别为南阳市融季娱乐有限公司、福州市榕季酒店管理有限公司、南阳融季酒店管理有限公司。

　　今天投资主要运营有“全季酒店”，这也意味着，福州宗地2024-27号或将引进全季酒店。