海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2024年10月12日，福州住房公积金中心发布“关于公布2024年9月份住房公积金个人住房贷款使用率的通告”。

　　截至2024年9月30日，本中心住房公积金缴存余额488.60亿元，个人住房贷款余额404.39亿元（含贴息贷款余额0.37亿元），个人住房贷款使用率为82.76%。

　　截至2024年9月30日，本中心灵活就业人员住房公积金缴存余额761.47万元，个人住房贷款余额79.00万元，个人住房贷款使用率为10.37%。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）查询获悉，2024年8月个人住房贷款使用率为82.93%，也就是9月相比8月再度下降0.17%。

　　就在2024年10月10日，福州住房公积金中心下发“《福州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知”。

　　征求意见稿透露，当流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人90万元、单缴存人60万元执行。

　　此外，多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。

　　其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人110万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人130万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

　　案例说明：

　　1、王先生和陈女士已生育二孩，拟于2024年11月为首次使用住房公积金贷款购买商品房，申请住房公积金贷款时双方住房公积金账户余额为30万元，假设该夫妻贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金为100万元，那么此次双方申请的公积金贷款额度可按此公式计算：住房公积金贷款额度=30×1.2+100×流动性调节系数α（当前为1.0）+20万元=156万元，按照原政策王先生和陈女士可申请的最高住房公积金贷款额度为100万元，政策调整后，多子女家庭双缴存人公积金贷款最高额度将达到110万元，在符合其他贷款条件和还款能力测算要求的前提下，该夫妻最高可贷款额度为110万元，比原先增加了10万元的住房公积金贷款支持。

　　2、若例2中的王先生为“闽都英才卡”白金卡持有人，按上述条件执行“闽都英才卡”白金卡持有人人才政策，王先生家庭申请的公积金贷款额度可按此公式计算：住房公积金贷款额度=30×1.2+100×流动性调节系数α（当前为1.0）=136万元。若适用“多子女家庭”贷款政策，王先生家庭最高可贷款额度为110万元；若适用“闽都英才卡”钻石卡、白金卡持有人相关政策，王先生家庭最高可贷款额度为136万元。故按照各类专项支持政策“就高不就低”原则，王先生家庭在符合其他贷款条件和还款能力测算要求的前提下，最高可贷款额度为136万元。