海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月9日，闽侯县政府官网发布“2024年第三季度存量住宅用地项目清单(含高新区) ”。 

　　2024年第三季度闽侯县存量住宅用地项目共18个，总面积60.5852公顷（折合908.778亩）。其中的“融景苑”项目也首次曝光。

　　该楼盘位于闽侯上街镇建平村，为城镇住宅用地，用于安置的商品房住房用地，占地面积4.327公顷（折合64.905亩）。海西房产网查询获悉，“融景苑”对应的为榕高新2024-01号地块。

福清市鑫悦房地产有限公司以59600万元摘得榕高新2024-01号地块 

　　2024年8月12日上午10:00，福州市公共资源交易服务中心举行了福州高新区今年首场土拍活动。

　　本次拍卖地块的编号为榕高新2024-01号，地块位于上街镇建平村，土地用途为住宅用地、商业用地。　　最终，在经历54次激烈竞价之后，福清市鑫悦房地产有限公司以59600万元成功摘得榕高新2024-01号地块，平均楼面地价5510元/平方米。该地块溢价9800万元，溢价率19.7%。

　　榕高新2024-01号占地约43269.95平方米（合64.90亩）；容积率：1.0以上，2.5以下（含2.5,其中商业服务业设施建筑面积不少于4500平方米且不多于5000平方米）；建筑密度：18%以下（含18%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下(含80米)。

　　本宗地所有住宅作为安置房由福州高新区建城房屋征收服务有限公司按照10600元/平方米全部回购,回购面积以不动产登记的产权面积为准。

　　安置房户型需求套数由福州高新区房屋征收办公室提供，具体套型比例控制如下：套型建筑面积45m2套数配比为41%；套型建筑面积60m2套数配比为34%；套型建筑面积75m2套数配比为11.8%；套型建筑面积90m2套数配比为4.2%；套型建筑面积105m2套数配比为3%；套型建筑面积120m2套数配比为3.5%；套型建筑面积135m2套数配比为2.5%。受让人在规划总平面方案设计时每一种户型调整幅度不超过10套，安置房的面积和户型配比以最终审定的规划总平面设计方案为准，审批前须征得福州高新区房屋征收办公室书面确认同意。

　　剩余未对接安置的房源移交给福州高新区国有资产营运有限公司统筹调配。

　　本宗地商业和所有地下室（含地下停车位）建筑面积全部回购，商业服务业设施建筑面积不少于4500平方米且不多于5000平方米，地下室建筑面积不少于 35000 平方米（具体面积以实测为准），在受让人开发建设竣工验收合格后由福州高新区国有资产营运有限公司进行回购。

　　爱企查平台显示，福清市鑫悦房地产有限公司成立于2022年05月25日，注册地位于福建省福清市宏路新仓村28号一楼104室，法定代表人为卢圣强。

　　经营范围房地产开发经营；房地产咨询；房地产经纪；物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；停车场服务等业务。

    　福清市鑫悦房地产有限公司系福建臻格投资有限公司旗下全资控股子公司。 据悉，福清鑫悦公司在福清开发有融基公馆、鑫悦雅居等项目。两个楼盘均属于整体回购项目。