海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月8日，福州市自然资源和规划局发布“宗地2023-50号地块项目批前公示”。

　　宗地2023-50号地块项目位于福州市台江区六一中路东侧、光明港路北侧，雁塔三地块，建设单位为福州新榕筑业工程有限公司，用地面积为26281平方米，用地性质为居住商业混合用地（R2_B1），容积率为1.0以上，3.97以下（其中商业建筑不超过3500平方米），建筑密度35%以下（含35%），绿地率30%以上（含30%），建筑高度为100米以下（其中住宅建筑高度21米以下）。

　　现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年10月9日至2024年10月18日。

　　根据总平图显示，该项目拟建８栋高层住宅，居住总户数约1271户，其中45平米236户、60平米318户、90平米338户、105平米70户、120平米89户，规划居住人口约3968人。

　　福州新榕筑业8.73亿竞得雁塔旧改地块三

　　2023年11月18日，在福州市自然资源和规划局举行的2023年第六次国有土地使用权拍卖活动上，经过6轮竞价，10号竞买人福州新榕筑业工程有限公司以8.73亿竞得福州宗地2023-50号，楼面地价8367元/㎡。

　　福州宗地2023-50号，位于台江区六一中路东侧，光明港路北侧，雁塔旧改出让地块三，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　地块面积26281平方米（合39.42亩）；容积率：1.0以上、3.97以下（其中商业不超过3500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2023-50号可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价18400元/平方米。建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，台江区政府实施监管。该地块配建的街道办事处、社区综合服务中心、派出所，由台江区政府指定单位按照9502元/平方米回购。

　　今年4月7日，台江区举行2024年第二季度重大项目集中开工仪式。本次集中开工的12个重大项目当中，就包含雁塔二出让地块，该地块位于福州市台江区六一中路东侧、光明港路北侧，是福州三宝城项目的重要组成部分，总投资15.86亿元，年计划投资9亿元，占地面积39.42亩。

　　据悉项目拟建设8栋高层安置型住宅，配套建设街道办事处、派出所等设施，总建筑面积12.24万平方米。

　　项目整体采用简洁公建化建筑风格，打造清新优雅的城市界面，同时把小区的主入口设置在地块中心，并在西北角布置商业广场，在地块北侧形成内街，创造雅致、时尚、开放的社区环境。建成后将极大提升和完善该片区的城市空间品质、群众居住条件、公共服务配套。