海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州不动产登记交易平台发布数据显示，位于福州市台江区茶亭街道五一中路西侧，儿童公园路北侧，状元小区出让地块一的“茶元公馆”1#楼60套住宅已于9月30日取得预售许可证。

　　“茶元公馆”对应楼盘为“绿城芝蘭月华”，距离该地块出让刚好半年时间。

　　项目名称：茶元公馆
　　所在区县：台江区
　　项目地址：五一中路西侧，儿童公园路北侧，状元小区出让地块一
　　企业名称：福州浙贸置业有限公司
　　预售许可证号：FZ许20240095
　　预售楼号：1#楼
　　许可面积：10175.84㎡
　　许可套数：60套
　　批准日期：2024年9月30日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）将4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼2901单元：单价59214元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：175.94㎡；预测分摊面积：42.63㎡；预测套内面积：133.31㎡；状态：可售；单价：59214元/㎡；总价：10418111元。

　　2、1#楼2002单元：单价54714元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：175.98㎡；预测分摊面积：42.64㎡；预测套内面积：133.34㎡；状态：可售；单价：54714元/㎡；总价：9628570元。

　　3、1#楼901单元：单价50214元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：175.94㎡；预测分摊面积：42.63㎡；预测套内面积：133.31㎡；状态：可售；单价：50214元/㎡；总价：8834651元。

　　4、1#楼202单元：单价45714元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：175.98㎡；预测分摊面积：42.64㎡；预测套内面积：133.34㎡；状态：可售；单价：45714元/㎡；总价：8044750元。

　　绿城芝蘭月华规划9栋高层住宅

　　2024年3月30日，在经过48轮竞价后，由112号竞买人浙江绿城房地产投资有限公司以20.31亿竞得福州宗地2024-01号，楼面地价27712元/㎡，溢价率12.81%。

　　福州宗地2024-01号备案名“茶元公馆”，推广名“绿城芝蘭月华”。

　　该地块位于台江区五一中路西侧、群众路南侧，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　土地面积29199平方米（合43.8亩）；容积率：1.0以上、2.51以下（其中商业不超过7000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　根据规划，“绿城芝蘭月华”项目总投资37亿元，建设用地面积29199平方米，主要建筑面积99950平方米，规划9栋高层住宅，合计约398套，主打建面：148-220平米。