海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月1日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2024年第十二次挂牌出让国有建设用地使用权的公告（长自然挂〔2024〕13号）”。

　　经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2024〕164号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。

　　本次出让采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。

　　竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　竞买申请的报名时间：2024年10月21日9：00至2024年11月1日17：00。

　　申请人的竞买保证金必须于2024年11月1日16：00前汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心保证金账户。

　　经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

　　挂牌交易期限：2024年10月22日9：00至2024年11月4日17：00。

　　2024挂牌7号面积4.77亩，起拍价2000万！

　　本次挂牌出让的地块编号为2024挂牌7号，地块位于吴航街道鳌山路北侧、奎桥路东侧，用地用海分类：商业用地、商务金融用地；规划用地分类：商业用地、商务用地（B1、B2）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：3177 平 方 米（计4.77亩）；容积率：>1.0≤1.5；建筑密度：≤35％；绿地率：≥30％；出让年限：40年。

　　该地块竞买保证金400万元，交易起始价2000万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）测算得出，该地块挂牌起始楼面价4196.83元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、该地块按照净地供地，由区土地发展中心会同吴航街道负责于签订合同之日起6个月内交地。

　　2、该地块竞得人必须在合同签订之日起6个月内申请办理用地规划许可证。上述地块应在交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。

　　3、该地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。