海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月30日，福州市自然资源和规划局发布“关于2024年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让四城区1宗国有建设用地使用权。

　　本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。

　　拍卖时间及地点：2024年10月24日上午9:30在福州市公共资源交易服务中心举行，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅。

　　本次拍卖地块编号为2024-45号（住），地块位于鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧，用途为住宅用地70年、商业商务（含酒店）用地40年。

　　B地块规划指标要求：

　　选址用地面积：67.82亩，出让用地面积45033平方米（合67.55亩），其中A地块15.54亩已建成，B地块35.6亩，C地块公园绿地16.41亩；容积率：B地块：1.0以上、3.7以下（其中商业建筑面积不少于8000平方米，酒店建筑面积不少于16000平方米，商务建筑面积不少于14700平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(含100米，其中住宅建筑高度不低于21米）。

　　该地块竞买保证金18940万元，拍卖起始价94700万元。按照B地块面积35.6亩、容积率上限3.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为10784.25元/㎡。

　　该地块位于鼓楼区西二环板块，东临西二环路、南临斗池路，位置核心，交通便利。

　　鼓楼区西二环板块为福州中心区域，城市界面完整，配套服务设施齐全。本片区周边为阳光乌山荣域、融信澜郡 （QQ群：13002611）等住宅小区，距离宝龙广场、万象城、华润万象城等商业综合体不超过1公里，配套设施齐全，生活气息浓厚，宜居宜业。

　　本地块商品房项目划片钱塘小学教育集团怡山校区，周边有福州教育学院附中、福州黎明中学等良好的教育配套设施。

　　出让公告约定：

　　1、A地块已建成交付使用，由竞得人负责根据原开发企业审批材料继续办理产权总登等手续。

　　2、A地块配建的商业（0.2万平方米）及全部地下车位，B地块配建的商业（含酒店）商务（3.87万平方米）及相对应规划建设停车位，均无偿移交给鼓楼区政府指定单位，并配合办理不动产登记手续。

　　3、C地块公园绿地建设方案应征求市园林中心意见，建成后对外开放使用。

　　4、B地块新建住宅划片钱塘小学教育集团怡山校区。

　　5、交地时间: 竞得人缴清出让价款后30日内，按照“净地”标准交地。竞得人签订土地出让合同后即可进场，缴清第一期土地款后具备交地条件的，可先予交地。

　　6、开竣工时间：自土地交付之日起9个月内开工，开工后36个月内竣工。