海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年9月27日，福州市自然资源和规划局发布“榕发鼓韵公馆项目批前公示”。

　　榕发鼓韵公馆项目位于晋安区福光南路以东，远洋路以北，建设单位为福建省榕发筑地建设发展有限公司，用地面积为46872 平方米，用地性质为混合功能用地（R2_B1），容积率为1.0 以上，3.1 以下（其中商业建筑不少于 3000 平方米，不超过 7000 平方米），建筑密度 35%以下（含 35%），绿地率 30%以上（含 30%），100 米以下（其中住宅建筑高度 21 米以上）。
　　
　　现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237 号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为 2024 年 9 月28 日至 2024年10月12日。

　　根据经济技术指标显示，该项目总建筑面积212707.67平米，其中住宅面积135960.7平米，商业3004.59平米。规划住宅总户数1110户，居住人数3552人。机动停车位1628辆。

　　榕发鼓韵公馆占地约70.31亩，可建立体生态住宅

　　2023年9月28日，福州举行2023年第三轮土地拍卖。其中福州建发集团连下两城，分别以18.55亿、18.53亿拿下福州宗地2023-25号、宗地2023-26号。

　　福州宗地2023-25号、宗地2023-26号对应项目分别为榕发鼓韵公馆、榕发鼓翠公馆。

　　福州宗地2023-25号（榕发鼓韵公馆）位于晋安区福光南路以东，远洋路以北；三远片区LP-K-4A出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求： 土地面积：46872平方米（合70.31亩）；容积率：1.0以上、3.1以下（其中商业建筑面积不少于3000平方米，不超过7000平方米）；设置1处幼儿园，用地面积不少于5040平方米；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，鼓励宗地2023-25号（榕发鼓韵公馆）建设“立体生态住宅”。