海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年9月23日，福清市自然资源和规划局发布“关于《福清市城北组团中部片区控制性详细规划修编》方案的公示”。

　　福清市自然资源和规划局委托福建省城乡规划设计研究院组织编制《福清市城北组团中部片区控制性详细规划修编》，该动态维护方案于2024年9月通过专家和部门技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。

　　规划方案主要内容发布在网站。公示时间自发文日起，公示期一个月。

《福清市城北组团中部片区控制性详细规划修编》
主要内容及规划图纸

1、规划范围

本次规划范围位于福清市中心城区城北组团，在福清市单元控规划分专项规划成果中，包含350181-11-A、B、C、L、M、N六个基本单元。规划范围北至福长路、南至清繁大道，西至福俱路、东至玉屏山，总规划面积415.83公顷（折合6237.45亩）。

2、发展规模

规划常住人口规模为2.2万人，总建设用地面积为401.23公顷（折合6018.45亩）。

3、总体用地布局
地块用地性质分类和代码均采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）。
本次规划总用地415.83公顷，其中规划建设用地总计401.23公顷，以居住用地、工业用地、道路及绿地和开敞空间用地为主。居住用地158.84公顷，占建设用地总量39.59%；工业用地105.72公顷，占建设用地总量26.35%；交通运输用地56.85公顷，占建设用地总量14.17%；绿地与开敞空间用地41.16公顷，占建设用地总量10.26%。

4、道路交通规划
规划形成区域交通和快速路、主干道、次干道、支路、村道五级道路体系。
（1）区域交通
保留现状福厦铁路。规划区内未涉及高速公路。落实G104在规划区内的线位，衔接规划福长路（G104）施工图方案，保障线型与红线宽度，并按照国道标准落实退距管控要求。
（2）快速路
保留现状清繁大道，片区内各级道路主要跟清繁大道辅道衔接，主干道与清繁大道成简易互通。
（3）主干道
规划总体形成三横两纵的主干道体系，三横分别为福长路、洪铨大道、洪宽大道；两纵分别为福俱路、洪京路。主干路红线宽度总体控制在32-40米，其中洪宽大道、福长路、福俱路均为已建或在建，洪京路与洪铨路为规划预留。
（4）次干道
主要包括洪宽一路、福腾路、洪智路、福飞路及X176原线。次干路总体红线宽度控制20-30米，局部已建道路（沿溪南路、沿溪路）受限于现状建设，红线宽度控制36米；因片区内存在大型企业，对大型货运车辆需求高，因此部分次干道适当放宽宽度限制，允许至36米。
（5）支路
支路作为路网的“微循环”系统，是干路的补充和延伸，主要为两侧地块服务，提供生活空间、公共空间及交通出入功能。支路总体红线宽度控制12-24米，局部已建道路为工业用地区间路，为满足大型车辆通行要求，红线宽度为可以适当放宽，按需配置。
（5）村道
规划区保留较多村庄建设用地，规划保留各村道，完善村道通行条件，严格控制占道停车等行为。

5、绿地规划
规划绿地与开敞空间用地41.16公顷，占城市建设用地比重10.26%，全部为公园绿地。公园绿地包括综合公园、水系及道路两侧带状公园绿地以及社区公园绿地。