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福州刚需好房受消费者青睐

——性价比高、优惠多

海西房产网 发布时间:2024.09.21来源:福州日报
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导语:据建总地产该项目营销负责人介绍,围绕刚需客群,项目推出了79平方米到127平方米的三房至四房户型,颇受消费者青睐。9月以来,随着市场热度持续上涨,案场来访数量从原来日均8组,提升到日均15组,中秋假期,单日最高来访超过60组。
标签:   刚需

  市民在福州市区一楼盘看房买房。

  满足刚性住房需求,在福州,中小户型的品质产品成为市场热门之选。随着“金九”开启,眼下,不少项目迎来了看房热。

  “这段时间一天比一天忙,来看房的客户不少都是‘举家出动’。”20日,在晋安区福州火车站附近的建总·云璟未来项目,营销负责人正忙着给几组客户介绍。

  “听朋友说这个是刚需盘,我们都刚工作不久,预算有限,所以来看看。”和妻子一起来看房的“新福州人”小张告诉记者,建总·云璟未来项目离他们的工作地不远,面积和户型他都很喜欢,“79平方米就有三房两厅两卫,能满足一家人的生活需要。”

  现场,还有不少是一家人“组团”来看房的。“我想帮孩子看看婚房,国企品牌,品质应该过硬,价格也合适。”廖女士是“老福州”,她告诉记者,高性价比和高品质是她选房的两个标准,“小年轻住,面积不用大,温馨舒适就挺好”。

  据建总地产该项目营销负责人介绍,围绕刚需客群,项目推出了79平方米到127平方米的三房至四房户型,颇受消费者青睐。9月以来,随着市场热度持续上涨,案场来访数量从原来日均8组,提升到日均15组,中秋假期,单日最高来访超过60组。“每天都有客户成交,还出现了多组客户抢购一套房源的现象。”

  昨日,在仓山区南二环的左海望月项目售楼部,陆续有市民前来看房、咨询,营销经理倪女士正向来访的客户推介楼盘户型。

  “平时每天客户来访量有十几组,中秋假期平均每天有三四十组,预计国庆也会有大量访客。”倪女士说,9月以来,尤其是中秋假期以来,楼盘的来访量和成交量都出现增长,主要以刚需年轻客群为主,热销房源以89平方米至108平方米为主,“这些户型基本可以做到三房到四房,价格在200多万元,受到不少年轻人的喜欢”。

  “楼盘的面积、户型以及装修风格都挺适合年轻人,我是刚需买房,现在政策上也很优惠,如果价格合适也准备考虑入手。”当日,作为首次置业的年轻人,“90后”市民张先生坦言,自己看中了该楼盘一套89平方米的套房,“精装修能拎包入住,可以实现一步到位。”

  位于晋安区的左海星悦颂售楼部,推出的小三房户型也受到不少刚需购房者的青睐。当天,家住台江的市民黄先生购买了一套89平方米的房子。他告诉记者,这套房自己将作为婚房使用,“现在首付最低只要40万元左右,月供和妻子一起通过公积金基本能够覆盖,没有那么大的压力”。

  销售经理陈先生告诉记者,该楼盘主要销售89至114平方米的套房,能做到三房至四房户型,中秋期间也迎来了销售小高峰,三天成交5套,其中有4套是89平方米户型。“现在主推的是89平方米三房户型,占到楼盘的50%,受到不少刚需客群的喜欢。”

  记者走访福州市区部分楼盘了解到,目前针对刚需年轻客群,各项目在户型、品质等方面都进行了提升优化,选择性大大增加。瞄准即将到来的国庆假期,各楼盘将推出系列优惠活动,包括赠送家电礼包、减免物业费等。

  “刚需群体置业,根本还是受到置业成本的影响,直接表现在调控政策、贷款门槛、市场预期等方面。”在业内人士看来,目前,福州有越来越多突出居住实用功能、配套日趋完善的品质刚需盘入市,这也正是刚需群体需要的“好房子”。

  牢牢抓住让人民群众安居这个基点,福州汇聚政府、房地产企业合力,努力促进房地产高质量发展。去年以来,我市积极调整优化房地产政策措施,通过取消商品房限购限售、下调个人住房贷款利率和首付比例、调整多子女家庭住房套数认定标准、支持居民“卖旧买新”换购住房与优化公积金贷款政策等综合施策,满足居民家庭刚性和改善性住房需求,稳定了房地产市场预期。

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  市民在福州市区一楼盘看房买房。

  满足刚性住房需求,在福州,中小户型的品质产品成为市场热门之选。随着“金九”开启,眼下,不少项目迎来了看房热。

  “这段时间一天比一天忙,来看房的客户不少都是‘举家出动’。”20日,在晋安区福州火车站附近的建总·云璟未来项目,营销负责人正忙着给几组客户介绍。

  “听朋友说这个是刚需盘,我们都刚工作不久,预算有限,所以来看看。”和妻子一起来看房的“新福州人”小张告诉记者,建总·云璟未来项目离他们的工作地不远,面积和户型他都很喜欢,“79平方米就有三房两厅两卫,能满足一家人的生活需要。”

  现场,还有不少是一家人“组团”来看房的。“我想帮孩子看看婚房,国企品牌,品质应该过硬,价格也合适。”廖女士是“老福州”,她告诉记者,高性价比和高品质是她选房的两个标准,“小年轻住,面积不用大,温馨舒适就挺好”。

  据建总地产该项目营销负责人介绍,围绕刚需客群,项目推出了79平方米到127平方米的三房至四房户型,颇受消费者青睐。9月以来,随着市场热度持续上涨,案场来访数量从原来日均8组,提升到日均15组,中秋假期,单日最高来访超过60组。“每天都有客户成交,还出现了多组客户抢购一套房源的现象。”

  昨日,在仓山区南二环的左海望月项目售楼部,陆续有市民前来看房、咨询,营销经理倪女士正向来访的客户推介楼盘户型。

  “平时每天客户来访量有十几组,中秋假期平均每天有三四十组,预计国庆也会有大量访客。”倪女士说,9月以来,尤其是中秋假期以来,楼盘的来访量和成交量都出现增长,主要以刚需年轻客群为主,热销房源以89平方米至108平方米为主,“这些户型基本可以做到三房到四房,价格在200多万元,受到不少年轻人的喜欢”。

  “楼盘的面积、户型以及装修风格都挺适合年轻人,我是刚需买房,现在政策上也很优惠,如果价格合适也准备考虑入手。”当日,作为首次置业的年轻人,“90后”市民张先生坦言,自己看中了该楼盘一套89平方米的套房,“精装修能拎包入住,可以实现一步到位。”

  位于晋安区的左海星悦颂售楼部,推出的小三房户型也受到不少刚需购房者的青睐。当天,家住台江的市民黄先生购买了一套89平方米的房子。他告诉记者,这套房自己将作为婚房使用,“现在首付最低只要40万元左右,月供和妻子一起通过公积金基本能够覆盖,没有那么大的压力”。

  销售经理陈先生告诉记者,该楼盘主要销售89至114平方米的套房,能做到三房至四房户型,中秋期间也迎来了销售小高峰,三天成交5套,其中有4套是89平方米户型。“现在主推的是89平方米三房户型,占到楼盘的50%,受到不少刚需客群的喜欢。”

  记者走访福州市区部分楼盘了解到,目前针对刚需年轻客群,各项目在户型、品质等方面都进行了提升优化,选择性大大增加。瞄准即将到来的国庆假期,各楼盘将推出系列优惠活动,包括赠送家电礼包、减免物业费等。

  “刚需群体置业,根本还是受到置业成本的影响,直接表现在调控政策、贷款门槛、市场预期等方面。”在业内人士看来,目前,福州有越来越多突出居住实用功能、配套日趋完善的品质刚需盘入市,这也正是刚需群体需要的“好房子”。

  牢牢抓住让人民群众安居这个基点,福州汇聚政府、房地产企业合力,努力促进房地产高质量发展。去年以来,我市积极调整优化房地产政策措施,通过取消商品房限购限售、下调个人住房贷款利率和首付比例、调整多子女家庭住房套数认定标准、支持居民“卖旧买新”换购住房与优化公积金贷款政策等综合施策,满足居民家庭刚性和改善性住房需求,稳定了房地产市场预期。

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