2024年9月20日，福州市马尾区自然资源和规划局、福州市马尾区公共资源交易服务中心发布“关于2024年第8次公开出让国有建设用地使用权的公告——编号：榕马资规让[2024]8号”。

　　根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让一幅国有建设用地使用权（宗地2024-16号）。

　　　拍卖时间定于2024年10月10日10时，拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

 　　本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

　　宗地编号为马宗地2024-16号，土地位置马尾快安名城三区西侧，快安大道东侧，名城D地块北侧，儒江胜境南侧；土地面积3265.96平方米（折合4.8989400亩），土地用途商业用地。

　　主要规划指标要求：

　　1.0≤建筑容积率≤2.6，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米。

　　出让年限40年；竞买保证金754万元，出让起始价3770万元。海西房产网按容积率2.6上限测算，该地块起始楼面价4,439.73元/平米。

　　从地图上可以看到，号马宗地2024-16号，该地块毗邻地铁2号线东延线“儒江站”，周边有不少住宅区。地块北侧有江滨锦城、东侧名城银河湾、南侧有名城国际、名城港湾等社区，拥有大量

其他条件：

　　马宗地2024-16号：1.该地块计容建筑面积可全销售。2.竞得人建设项目的绿地率低于《福州市国土空间规划管理技术规定（试行）》第三十三条建设用地绿地指标控制表要求，又确需建设的，在其绿地率达到规定标准的70%以上的前提下，经马尾区人民政府批准，缴纳占用绿地补偿费后，方可建设。

　　马宗地2024-16号：签订土地出让合同之日起6个月内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜，并由马尾区自然资源和规划局、马尾镇人民政府及地块竞得人签订三方交地确认书），交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成竣工。