海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年9月12日，福州市不动产登记和交易中心发布“关于仓山区仓山镇南边山路6号集体建设用地使用权首次登记公告”。

　　经初步审定，福州市不动产登记和交易中心拟对下列不动产权利予以首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条的规定，现予公告。

　　如有异议，请自本公告之日起十五个工作日内（2024年10月10日之前）将异议书面材料送达我机构。逾期无人提出异议或者异议不成立的，将予以登记。

　　福建百亨置业发展有限公司集体建设用地仓山区仓山镇南边山路6号，不动产面积15779.97平方米。

　　据了解，福建百亨置业发展有限公司集体建设用地对应项目为“百亨商寓”租赁住房项目。

　　“百亨商寓”规划595套租赁房

　　2020年4月20日，福建百亨置业发展有限公司以6710万元+委托经营租赁住房首年年租金259万/年竞得福州CJ2020-1地块，溢价率130.6%。

　　福州CJ2020-1地块对应项目即为“百亨商寓”租赁住房项目。

　　“百亨商寓”项目位于仓山镇联建村，面积23.71亩，土地用途及年限为住宅用地（租赁住房用地）70年。容积率：1.0以上，1.4以下；建筑密度20%以下；绿地率30%以上；建筑限高：24米以下。

　　土地出让金由联建村全额用于回购本地块建设的租赁住房，宗地内所有建筑面积均作为租赁住宅或租赁住宅相关配套使用，不可分割销售；租赁住房（不含配套商业）实施全装修成品交房，户型结构以中、小户型为主，最大户型建筑面积不超过60平方米。

　　宗地内回购面积由竞得人统一经营，期限为22年（自交地之日起算、含2年建设期），竞得人应按年支付租金。合作期满，双方根据房地产租赁市场行情，重新协商委托经营价格。

　　“百亨商寓”总投资额约1.7亿元，土地面积15807平方米，主要建筑面积22129.8平方米，拟建设租赁住宅、商业、市政配套及社区公共服务设施等，新增595套租赁房。