海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年9月14日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于开发区天安金贸中心项目总平面规划方案批前的公示”。

　　开发区天安金贸中心项目位于马尾快安片区，福马路以北，仙芝郡东侧，用地面积4291.87平方米，容积率1.125，建筑密度为23%，绿地率为30%，建筑限高30米，主要功能商务金融。现建设单位向我局申请该项目总平面规划方案批复。

     根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年9月15日至2024年9月25日。

天安金贸中心总平面规划图

　　根据《福建省行政执法条例》规定，利害关系人有进行陈述、申辩的权利，可在公示期限内向我局提出书面陈述、申辩意见。书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00。书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。如要求听证，应在公示期限内书面向我局法规科提出申请。马尾区自然资源和规划局办公地点：马尾区君竹路172号。

　　福州开发区天安建筑1290万竞得马宗地2024-12号

　　2024年8月20日，福州开发区天安建筑工程有限公司以底价1290万竞得马宗地2024-12号，按照容积率上限1.2测算，得出该地块拍卖楼面价为2504.73元/㎡。

　　马宗地2024-12号位于马尾区快安片区，福马路以北，仙芝郡东侧，土地用途为商务金融用地。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：4291.87㎡（折合6.43亩）；容积率≤1.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑限高≤30米；出让年限：40年。

　　出让公告约定：沿福马路辅道设13.5米宽绿地，以绿线控制，对外开放使用。该地块建筑面积全部自持,不得对外出售（含以租代售、以竞得人股权变更、股权质押、股权转让等方式变相出售）。马宗地2024-12号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（由马尾镇人民政府负责具体交地事宜并签订交地确认书），交地之日起6个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。

　　福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州马尾东江滨片区的“开发区天安金贸中心”已于8月28日通过备案报建，距离拿地仅8天。

　　“开发区天安金贸中心”项目法人单位为福州开发区天安建筑工程有限公司，备案号闽发改备[2024]A050114。