海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“海潮广场”于2024年9月14日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

　　项目报建编号3501022409149901，项目（法人）单位为福州海荣建设发展有限公司。备案号为闽发改备[2024]A010098，主管部门为福州市鼓楼区发展和改革局；结果显示为办结(通过) 。

      据悉，“海潮广场”或为福州海悦建设5.78亿宗地2024-25号商业部分的备案名，而于9月10日通过备案报建的“海潮佳苑”，则为地块的安置房的备案名。

　　根据土地出让要求，“海潮广场”须配建商业建筑面积2000平方米、商务办公建筑面积10000平方米及地下停车位50个。

　　福州海荣建设发展有限公司成立于2024年08月30日，注册地位于福建省福州市鼓楼区水部街道五一中路39号冠正大厦80单元I027，法定代表人为余强。经营范围包括许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。

　　福州海荣建设属于福州海悦建设发展有限公司全资子公司。而海悦建设则为中建国际投资集团有限公司下属公司。

　　中建国际投资集团有限公司（简称“中建国际投资”）是中国建筑国际集团有限公司（股票代码：03311.HK，以下简称“中国建筑国际”）在中国内地开展投资业务的总部企业。中国建筑国际是国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型中央建筑企业——中国建筑集团有限公司（2020年世界500强第18位）在香港的上市公司，为香港资本市场最大的综合型建筑企业，连续多年入选恒生可持续发展指数成份股。

　　福州海悦建设5.78亿宗地2024-25号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2024年7月1日，经过1轮竞价，23号竞买人福州海悦建设发展有限公司以5.78亿竞得福州宗地2024-25号，楼面地价8475元/㎡。

　　这也是继2024年3月30日以4.95亿竞得福州宗地2024-12号之后，福州海悦建设再次在福州五区内竞得全安置房用地。

　　2024-25号（住）为鼓楼区六一中路东侧、海潮东路南侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：16840平方米（合25.26亩）；容积率：1.0以上，4.05以下（其中商业建筑面积不超过2000平方米，商务建筑面积不超过10000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　宗地2024-25号（住）可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价18727元/平方米，由福州市土地发展中心回购。

　　建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由鼓楼区人民政府实施监管。

　　须配建商业建筑面积2000平方米、商务办公建筑面积10000平方米及地下停车位50个，由鼓楼区人民政府指定单位回购，商业回购单价按32033元/平方米确定，商务办公回购单价按13692元/平方米确定，地下停车位按市场评估价回购。配建回购的商业商务建筑按照“毛坯”标准交付。

　　根据目前报建备案情况，该地块安置房备案名为“海潮佳苑”，商业部分或为“海潮广场”。

　　福州宗地2024-25号地块位于鼓楼区，六一中路东侧，海潮路两侧，晋安河沿线。地块周边市政道路已基本建成，距离地铁F1快线（滨海快线）“闽都站”约300米，交通便利。

　　地块东侧和南侧城市内河晋安河与琼东河环绕，景观界面完善，环境良好。地块周边基础设施、商业商务及教育配套设施已完善，可打造为滨水沿线高品质住宅小区。