海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年9月12日，长乐区自然资源和规划局发布“中国东南大数据产业园控规350182-31-B基本单元若干地块及周边道路规划调整的公告”。

　　为进一步完善福州新区滨海新城职教片区的教育资源配置，根据福州新区党工委管委会会议纪要[2024]111号、中共福州市委专题会议纪要〔2021〕32号等文件精神，由长乐区自然资源和规划局负责，启动中国东南大数据产业园控规350182-31-B基本单元若干地块及周边道路规划调整工作。现区资源规划局已按程序启动控规调整，于2024年9月10日通过专家评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于中国东南大数据产业园，万新路南侧，怀海路北侧，纪盛路东侧，壶井西河西侧。拟调整用地面积23.9公顷（约358亩）。根据《第三次全国国土调查》，现状为养殖坑塘、河流水面、水田、旱地等。

　　二、调整后的规划内容

　　1、规划用地调整。拟将调整范围内原31-B-01、02、03、04、05、06、08、09、10地块及地块间城市道路用地合并为31-B-01地块，将原31-B-11地块及12、12_1地块部分用地合并为31-B-11地块，将合并后31-B-01、11地块用地性质调整为高等院校用地(A31)，用地面积为197464平方米；将原31-B-15地块及16、17、17_1地块部分用地合并为31-B-08地块，将用地性质调整为行政办公用地(A1)，用地面积8202平方米；将原31-B-16地块部分用地拆分为B-02、04地块，将拆分后31-B-02地块用地性质调整为体育训练用地（A42），用地面积为6461平方米；31-B-04地块用地性质调整为文化设施用地（A2），用地面积6134平方米。调整后取消原31-B-03、09地块及12、12_1、17、17_1部分地块的公园绿地，后续在片区内平衡。

　　2、规划指标调整。31-B-01、11地块，高等院校用地(A31)，规划容积率为0.8-1.3，建筑密度为20%-35%，绿地率为≥30%，建筑限高为40m，应同时满足福建省教育用地控制指标的相关要求。将31-B-02地块，体育训练用地（A42），规划绿地率由≥30%调整为≥35%；其余规划指标不变。

　　3、规划道路调整。优化教育用地空间布局，拟取消规划北塘路（纪盛路-善政路段）及求是路（万新路-怀海路段）。

　　4、市政、公共设施调整：①调整后该片区以高等院校用地为主，规划居住人口减少，拟取消原31-B-03地块配置的30个泊位。②调整后合理布局公共设施，B-01地块高等院校用地配置街道级避灾点1处；B-08地块为文武砂海防派出所；B-04地块为文化服务设施用地；B-02地块为体育训练场地,同时配置1处“三合一”环卫设施。③拟取消原规划北塘路（纪盛路-善政路段）及求是路（万新路-怀海路段）市政工程管线，符合调整后用地需求。]

调整必要性:

(1)此次调整进一步完善福州新区滨海新城职教片区的教育资源配置，推进东南大数据产业园的产教融合发展，满足高等院校滨海校区的用地布局及办学规模需求，共建产教融合一体化。

(2)根据福州新区党工委管委会会议纪要【2024】111号文件有关精神，原则同意自然资源与规划局提出的阳光学院滨海校区二期项目选址方案。由财政金融局、自然资源与规划局负责积极对接阳光学院，分批次开展土地调规、选址、立项、报批等工作。

阳光学院滨海校区坐落于长乐滨海新城教育功能片区，是福州市目前着力打造的“大学城二期”，校区东南侧毗邻天津大学福州国际联合学院，一期工程总占地225亩，可容纳学生5000余人。

阳光学院滨海校区一期分为地块一、地块二，目前地块一已竣工，并于今年9月迎来首批新生。地块二位于福州滨海新城怀海路南侧，纪盛路西侧，金滨路北侧，用地面积约143亩，目前正在建设中。

根据目前网络公布的阳光学院滨海校区二期谋划选址方案，二期拟分地块三、地块四，共选址面积约352.1亩。

二期地块三选址面积约20.0169公顷（合300.1亩），拟建图书馆、行政办公楼、教学楼、体育馆、学生宿舍及教师宿舍等。二期地块四选址面积约3.4684公顷（合52亩），拟建实训基地、产学研大楼等。