海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月11日，福州市自然资源和规划局发布“潮起公馆项目批前公示”。

　　公示内容显示，潮起公馆项目位于鼓楼区六一中路东侧，海潮东路北侧，建设单位为福州中沁置业有限公司，用地面积为10182平方米，用地性质为居住商业综合用地，容积率为 1.0以上，3.0以下，建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），100米以下（其中住宅建筑高度21米以下）。现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。

　　根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年9月12日至2024年9月24日。

　　“潮起公馆”总平图显示，项目1#楼，楼高32层，顶部标高99.25米；2#楼，楼高32层，顶部标高99.25米；2#楼，楼高32层，顶部标高99.25米。

　　项目总用地面积10182㎡，总计容建筑面积30545.99㎡，住宅建筑面积29977.66㎡，居住总户数186户。

　　其中，户型＞150㎡的户数有62户，≥90㎡且小于150㎡的户数为124户。

　　福州中沁置业7.87亿竞得鼓楼15.27亩地块

　　2024年7月1日下午，在福州市举行的2024年第二轮土地拍卖上，11号竞买人福州中沁置业有限公司（保利）以7.87亿竞得福州宗地2024-24号，楼面地价25764元/㎡。

　　据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“潮起公馆”于2024年7月12日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

　　“潮起公馆”对应的地块即为福州宗地2024-24号。

　　出让公告显示，“潮起公馆”对应的2024-24号（住）为鼓楼区六一中路东侧、海潮东路北侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　该地块占地10182平方米（合15.27亩）；容积率：1.0以上、3.0以下（其中商业建筑面积不超过1000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　通过卫星图可以看到，地块位于鼓楼区，六一中路东侧，海潮路两侧，晋安河沿线。地块周边市政道路已基本建成，距离地铁F1快线（滨海快线）“闽都站”约300米，交通便利。

　　和南侧城市内河晋安河与琼东河环绕，景观界面完善，环境良好。地块周边基础设施、商业商务及教育配套设施已完善，可打造为滨水沿线高品质住宅小区。

　　央企保利在进入福州十四年，已经先后开发了30个楼盘。其中，仅在鼓楼区便先后打造了天悦1期、2期、乌山九巷等知名楼盘。

　　目前在售项目又保利天珺、保利屏西天悦外，“潮起公馆”加入，意味着保利在福州鼓楼再添一个新盘。